来源：经济日报

疫情时代全力拼经济！台中市政府今日宣布，日本三井不动产集团投资百亿开发的LaLaport购物商城计画，已正式取得建照，全案预计6月底动工，2022年秋天完工，届时可望为旧城经济再注入活水。

台湾三井不动产集团董事长下町一朗，日前率团拜会台中市长卢秀燕，共同宣布三井Outlet Park台中港二期、三井LaLaport购物商城两座大型购物商城计画正式落户台中。

经发局说明，三井对于投资台中相当有信心，去年3月三井与台糖公司签订土地合约后，市府随即为东区LaLaport投资案成立跨局处专案小组，在为期一年多的作业下，协力通过都市设计审议、交通影响评估、防火避难综合检讨等多项行政程序。

如今三井顺利取得建照，完成动工前所有准备，三井也肯定市府团队的行政效率，未来开工后到完工前，专案小组仍将持续关注、适时提供协助。

经发局长张峰源表示，台中投资状况在卢市长上任后十分活络，包含民间投资累计4,430亿元，累计台商回流38家共1,360亿元，2019年促进民间参与投资84亿元等，表现亮眼。

特别是去年，日商投资台中件数就有24件，投资总金额约达1亿8,799万元，相较于2018年成长超过一倍，且今年国际经济受新冠肺炎影响甚巨，三井仍持续加码投资，显见日商确实对台中投资环境信心十足。

张峰源也提到，三井台中港Outlet Park开幕近两年来，业绩超乎预期，也是三井集团看好台中消费市场及经济发展潜能，加速投资脚步的原因。

经统计，三井LaLaport购物商城、三井台中港OUTLET PARK二期两大投资案，总投资额高达150亿元，是今年非制造业最大外商投资案，未来可为台中带来超过3,500个就业机会，更可持续活络旧城东区及海线地区商业机能。

经发局强调，后疫情时代，拼经济是各地方政府现阶段最重要的目标，台中产业基础雄厚，疫情虽影响各行各业，但在市府防疫工作超前部署下，依然保有经济动能，除了三井以外，还有华邦电子、各中小企业投资案将陆续洽谈。

台中市政府宣布，三井LaLaport购物商城百亿投资案取得建照，预计6月底动工。台中市政府提供

来源：联合报

台中市东区日前有台中车站前后站贯通计画动工打通大智路，日本三井不动产集团规划在东区砸百亿打造「lalaPort」购物商场预计今年6月动工，加上74号中彰快速道路、铁路高架化、台糖湖滨生态园区等，促进东区开发，吸引包括新业、丰邑、坤悦、国聚、宝佳机构旗下的胜美建设、丽宝集团旗下的名轩开发等建商纷纷抢着插旗推案。

台中东区去年区段征收配余地公开标售开标，台中糖厂泉源段3560坪商用​​地，最后由丰邑建设以35.2亿元得标，换算每坪98.88万元创新高，丰邑建设着手规划推案。

新业建设董事长卓胜隆说，随着「中彰概念股」、中彰74号道路，以及铁路高架化的兴筑，台中市发展产生翻转，都心西移，政府的重大建设陆续在东区到位，东西缝合，加速东区发展。

卓胜隆指出，业建设在东区积极购地，第一案在东区自由路四段、近二圣街口推出「新业自由居」销售破七成，近期防疫新生活，吸引民众参观；目前正在筹备位于东区育英路与乐业一路的二期新案，预计今年7月推案。

他分析，东区的交通便利，公园绿带丰富，近中部科学园区，「新业自由居」规划2到4房，主打精装修，其中二房规划大坪数、双套卫浴，以住起来好用、便利受青睬，主力客层包括科技厂员工，医护人员及军公教，也有很多是父母与子女购买同一社区。

新业建设荣誉董事长穆椿松说，东区之前地价缓和，但建设进来后，台糖生态园区和三井LaLaport购物商场，大型影城等重大建设加强效果，地价快速上涨。

另外，宝佳机构旗下的胜美建设，买下位于东区东光路、近精武路预计推出430户预售案；丽宝集团旗下的名轩开发深耕东区房市多年，位于公园东路的「练武段」总户数206户建案将伺机进场。

台中市东区随着铁路高架化等政府重大建设陆续到位，促进东区开发，也吸引建商抢进插旗推案，图为台中糖厂泉源段。图／台中市政府提供

新业建设在台中市东区积极购地，第一案「新业自由居」销售破七成，近期防疫新生活，吸引民众参观。记者赵容萱／摄影

台中市东区随着铁路高架化等政府重大建设陆续到位，促进东区开发，也吸引建商抢进插旗推案。记者赵容萱／摄影

来源：三立新闻网

记者郭奕均／台北报导

政府从2015年开始推动东区门户计画，南港已经吸引众多大型企业入主，不少指标大案像是世界明珠、南港之心、台北流行音乐中心…等陆续兴建，早已宣示南港将脱胎换骨，甚至人潮更将带来商机，目前除了citylink、global mall，三井也将把日本复合式商场品牌「lalaport」引进台湾，超过4万坪的商场，地点就是选在南港，南港未来势必将吸引更多消费人潮！

▲看上南港地利优势，三井4万多坪商场lalaport将进驻。（图／业者提供）

目前南港区域内的商场，光是citylink一年就能吸引2300万人次的来客量，还引进全台最美、最大的茑屋书店，就知道南港地区的商圈吸金能力不容小觑，因此不只润泰集团不断在南港扩大规模，指标大案世界明珠更坐拥南港车站旁9453坪大基地，将打造未来城市，而明年，lalaport更将开幕，主打亲子客群，三井不动产集团董事长下町一朗就强调，这样的条件是信义区无法比拟的，因为信义区虽然有很多百货集中，「但他们的动线并不适合亲子族群，来到南港这里，有足够的占地面积，每一层楼动线都非常宽广舒适，更适合从幼儿、年轻人、父母到年长者，四代都来逛。」

Lalaport商场面积4万多坪，将有250个柜位进驻，但这些柜位只占2万多坪，其他都是顾客活动动线，就知道空间也多宽敞，这也是当初三井不动产集团看上南港基地大的先天优势，下町一朗董事长更强调，除了庞大亲子族群之外，南港也有更多元的客源，像是附近居民、周遭大量就业人口，还有南港展览馆全年造访的350万人，包含国际商务人士，这些都是可观消费人潮。

▲三井不动产集团董事长下町一朗看准南港交通，引进一家四代都适合逛的lalaport，也将提高南港商圈产值。

▲lalaport空间宽敞，比信义商圈更舒适、更适合亲子。（图／业者提供）

能吸引百货插旗，交通更是关键，Lalaport邻近文湖线的南港软体园区站，和板南线的南港展览馆站，另外像是世界明珠和南港之心都在南港车站旁，东区门户计画发起人林钦荣教授就强调，南港的商圈将是大基地、就近车站布局，「南港和信义区将是完全不同的商圈样貌，因为这里光是一个基地，就是个大商圈，像世界明珠和南港之心，整栋面积就等同于信义计画区3、4个街口了。」

▲林钦荣教授认为南港将形成的繁荣商圈，和信义区将呈现完全不同风貌。

交通除了两条捷运线之外，还有南港高铁，铁路路网连结桃园机场，让更多国内外旅客来到南港更加便利，还有国道5号、3号和环东大道，让南港成为北市难得的3+3区段，成为北部交通枢纽，林钦荣教授更表示，未来轻轨会往东连接基隆海港，从南港连通汐止、五堵、八堵、基隆，整个北台湾河口廊带将带来更庞大人潮。

值得关注的是，discovery的节目「打造未来之都」，也将全程拍摄世界明珠兴建过程，就能看出南港已经成为国际关注的城市，有别于传统百货，南港将以更多元、更壮观的庞大商圈登上国际舞台，未来发展值得期待。

▲discovery将全程拍摄世界明珠兴建过程。（图／业者提供）