海外置产王/日本神户套房潜利十足

海外置产王/日本神户套房潜利十足

1か月前

来源:经济日报

晴空下的神户港风景辽阔。(本报系资料库)
日本神户市不仅在2007年被福布斯杂志选为「世界最清洁的25座城市」,更入选2012年世界宜居都市排名中的第五位,加上区域是日本首屈一指的文教区,聚集众多日本顶尖的私立、公立和国际学校,成为海外购屋客置产、投资的焦点之一。
今年2020年,除了是新冠肺炎大流行的一年外,也是1995年的阪神大地震的第25个年头,当时除了大阪外,地震也给神户带来巨大的损害,但经过多年的复原工作,其都市建设及人口都已远超过地震之前的水准。

日本神户市在2007年入选福布斯杂志评选的「世界最清洁的25座城市」,之后在2012年更被瑞士的国际咨询公司ECA评选为世界宜居都市排名中的第五位,也是唯一入选前十名的日本都市。
神户市位在日本兵库县东南部的都市,是兵库县首府,是日本最早开放的国际贸易港口城市,也是日本最重要的港湾都市之一。全市面积557平方公里,大约有两个台北市那么大,而人口则有150多万人,是日本人口第七大的都市。

受到早期西洋文化带来的影响,神户市以开放、国际化的气息而闻名,其与大阪市、京都市并为京阪神都会区的核心都市,距离大阪市中心仅有20多分钟车程,交通十分便利。

台湾房屋日本分公司经理游汉哲表示,神户市区内的主流物件以套房交易大宗,目前相关物件总价大约落在1,800万~2,200万日圆不等,租金投报率大约落在5~6%左右。

游汉哲分析,神户地区内经济发达,又以服务业为主,是神户经济中比重最大的产业,其中又以零售业的产值最高。
他表示,以位置来看,神户市地处大阪市中心西南约30至40公里处,东临大阪湾,相较于房价较高的大阪市中心,拥有相近生活圈的神户市,房价便宜许多,站在投资考量的角度上,是海外房产投资者另一个可考虑的选项之一。

不过,需注意的是,神户地区因地铁公车密集,交通方便,因此市区内房产物件多半没有附带停车位。

他指出,神户地区另一大特色就是整个关西地区首屈一指的文教区域,这里聚集了众多日本顶尖的私立、公立和国际学校,很多家长为了让孩子能在更好的环境里接受教育,都会特地举家搬迁至神户居住。

神户市不仅拥有全世界知名的「神户大学」,还有从小学到高中的各类私立名门学校,名师私塾,通通一应俱全,对于有想在日本置产的民众来说,不论是投资或收租,甚至是子女有出国规划想要在当地购屋等选择,都是可以考虑评估的选择之一。

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2021-1-14 4:04

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最新Miffy主题餐厅登陆神户Miffy公仔陪你用餐!仲有超得意外卖包装

最新Miffy主题餐厅登陆神户Miffy公仔陪你用餐!仲有超得意外卖包装

5か月前

来源:U Lifestyle

日本最新Miffy主题餐厅「Dick Bruna TABLE」登陆神户,4层楼高的餐厅集Cafe、酒吧及商店于一身,装潢格调时尚但店内一样不乏Miffy的身影,而且仲有Miffy公仔伴你用餐够晒可爱,就连外卖包装都同样印有Miffy,fans下次去关西旅行记住去朝圣了

Dick Bruna TABLE已在7月中于神户三宫开幕,邻近神户大丸百货。餐厅以Miffy作家Dick Bruna为主题,店铺共4层楼高,店外黑色墙身非常抢眼。

一楼为外卖区,所有外卖包装都印有Miffy图案,十分可爱。就算无时间在楼上Cafe慢慢坐亦可以选择买外卖返酒店慢慢叹!

二楼为Cafe区及精品区,以Dick Bruna的工作室为灵感,采白色主调。一入去就见到超得意Miffy灯,而且店内亦挂上多幅Dick Bruna的插画。用餐区座位均摆放Miffy公仔陪你用餐,Miffy fans就算自己一个去都唔会觉得孤单,店内使用餐厅原创Miffy杯、餐具及Miffy造型咖啡糖,觉得可爱的话更可以在精品区买回家!

精品区售卖多款限定精品,有餐厅使用的同款餐具、马克杯,亦有Miffy Tote Bag等杂货。

三楼为酒吧区,装修灵感来自Dick Bruna生前居住地乌德勒支内一间富古典气息的酒吧。设有窗边梳化位可望海景及充满西洋风情的神户旧居留地一带。

注意餐厅(Cafe及酒吧)需要预先订座,有兴趣的朋友谨记预先网上订位!

Dick Bruna TABLE
地址:日本兵库県神戸市中央区三宫町3丁目1-1
营业时间:周一至五11:00-15:00 (LO 14:00)、17:00-23:00 (LO 22: 00);周六11:00-23:00 (LO 22:00);周日及假日11:00-21:00 (LO 20:00)
交通方法:阪神电铁本线.阪急电铁神户本线「神戸三宫站」步行5分钟;神户新交通港湾人工岛线.神户市营地下铁西神山手线「三宫站」步行7分钟
网上订位官网

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2020-9-17 3:46

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神户──【六甲高山植物园】

神户──【六甲高山植物园】

9か月前

来源:乐吃购!日本

位于六甲山山顶附近(海拔865公尺)的这个植物园,由于与北海道南部的冷凉气候相近,因此引进来自世界各地的高山植物或寒冷地植物,栽培约1,500种的植物作为一个大自然教室的设施,此地的紫阳花数虽然不多,但是搜罗了日本各地或海外的品种悉心培育,也是获得相当不错的评价。园内还有定时导览服务,有时间的话不妨可以跟着导览人员一起认识花草植物喔!

图片来源:六甲高山植物园

图片来源:六甲高山植物园

图片来源:六甲高山植物园

六甲高山植物园
・地址:兵库県神戸市滩区六甲山町北六甲4512-150
・开园时间: 10:00~17:00(最终入园16:30止
・入园费:国中生以上620日圆/国小生~4岁幼童310日圆
・交通方式:阪神电车「御影」站转乘16路公车至「六甲山缆车下」,搭缆车上山后,转乘山上巡回巴士至「六甲高山植物园」站下车
六甲高山植物园官方网站

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2020-6-13 3:52

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神户──【神戸市立森林植物园】

神户──【神戸市立森林植物园】

9か月前

来源:乐吃购!日本

若是来到神户市北边,这里也有一个当地区民的后花园「神戸市立森林植物园」,除了能够看到各式各样的森林树种之外,园区内的紫阳花花园也是培育了许多品种,从日本的原生品种到西洋改良种都各有其美,开花时期也稍有不同,因此从6月上旬~9月都有不同品种的紫阳花可欣赏,有兴趣的人不妨找看看有几种不同的紫阳花呢?

紫阳花分布图(图片来源:神戸市立森林植物园)

图片来源:神戸市立森林植物园

图片来源:神戸市立森林植物园

神戸市立森林植物园
・地址:兵库県神戸市北区山田町上谷上字长尾1-2
・开园时间: 9:00~17:00(最终入园16:30,花季期间无休
・入园费:高中生以上300日圆/国中、国小生150日圆
・交通方式:神户电铁「北铃兰台」站下车,转乘接驳公车约10分钟
神戸市立森林植物园官方网站

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2020-6-13 3:50

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台赠神户大阪1万枚口罩日官员致谢:最好的朋友!

台赠神户大阪1万枚口罩日官员致谢:最好的朋友!

10か月前

来源:三立新闻网

生活中心/综合报导

台日关系友好,继台湾外交部4月16日赠送的200万枚口罩在4月21日送抵成田机场,昨日台湾再送1万枚口罩,日本台湾后援会会长陈天隆表示,「我以『日本台湾后援会』之名义,向大阪府市及神户市捐赠共1万个口罩,以增进我台日交流关系并壮大台湾!」。

▲日本台湾后援会会长陈天隆(左)、神户市议会会长安达和彦(右)合影。(图/日本台湾后援会提供)

「日本台湾后援会」与「日本赖清德之友会」于4月30日前往神户市议会捐赠5千枚口罩,希望帮助神户市解决医疗物资不足的问题。另外该会同时也捐给大阪市府5千枚口罩,希望为关西地区抗疫贡献一份心力。日本台湾后援会、日本赖清德之友会长陈天隆30日将口罩捐给神户市,并由市议会会长安达和彦代表收下,并转赠给公益社团法人神户市私立幼稚园联盟,由理事长三木治郎代表接受。陈天隆表示,「日本是台湾最亲近的朋友,朋友有难时,伸出援手帮忙是应该的,加上自己长年旅居日本关西地区,看到关西疫情紧张,自然不能袖乎旁观。虽然只是棉薄之力,希望能为神户和大阪的抗疫贡献一份心力」。

▼▲日本台湾后援会捐赠各5千枚口罩到日本神户及大阪。(图/日本台湾后援会提供)

神户市议会会长安达和彦也表示,「台湾真的是日本最好的朋友,不仅是这次的疫情,包括之前的东日本大地震、水灾等,第一个跳出来帮忙的总是台湾」,让他们非常感动,特别是现在幼稚园设施都缺乏口罩,非常感谢最好的邻居台湾伸手援手,相信日台友好关系会越来越紧密。

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2020-5-5 4:24

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铁人28号纪念像

铁人28号纪念像

10か月前

来源:日本旅游与日本购物

在神户的新长田(しんながた)车站附近,有个非常独特的景点,那就是「铁人28号纪念像」。

《铁人28号》是在1950~60年代播出的日本人气漫画、动画作品。故事讲述了少年主人公操纵巨大的机器人「铁人28号」,和邪恶势力斗争,保卫和平的故事。

这部作品的作者,漫画家・横山光辉(よこやま みつてる)老师因为是出身于神户,所以在JR「新长田駅」南面若松公园内,防止了巨大的「铁人28号」纪念像。这座纪念像高达15米,重约50吨。几乎和作品中的大小一样,近距离观看超级有魄力。

铁人28号纪念像

地址:神戸市长田区若松町6-3 若松公园

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2020-4-28 3:50

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玩转神户超简单!Bay Shuttle海上高速船、神户Cityloop搭乘攻略报你知

玩转神户超简单!Bay Shuttle海上高速船、神户Cityloop搭乘攻略报你知

11か月前

来源:欣日本

图片说明:图片来源│欣传媒资料库

依山傍海的神户,是旅游关西必访的城市,有绝美夜景的神户港区、热闹的元町三宫商圈、建筑充满特色的北野异人馆,都是不可错过的景点,想一次走访多个景点的聪明旅人,要如何才能节省交通时间和金钱呢?让我们来告诉你!

图片说明:图片来源│欣传媒资料库

图片说明:图片来源│欣传媒资料库

从关西机场搭乘Bay Shuttle海上高速船,短短30分钟就能让你踏上神户,现在单程只要日币500元,替你省时又的省荷包。(延伸阅读:内行人这样玩!搭海上高速船去神户最划算Bay Shuttle搭乘攻略)

下船后再搭乘接驳车或步行5分钟至神户机场换乘港湾人工岛线Porter Line,只要18分钟抵达神户最热闹的三宫地区!目前外国旅客限定的船票优惠到2021年3月31,之后任何异动请上官网查询。

善用City Loop环城巴士神户景点玩透透

抵达神户市区之后,是最推荐旅人使用的交通工具就是神户市「City Loop」环城巴士啦,一票在手就能将神户景点玩透透!

图片说明:图片来源│欣传媒资料库

「City Loop」环城巴士串联神户市的三宫、元町和南京町等闹区,也经过北野异人馆、布引香草园、旧居留地、美利坚公园、神户港塔、神户临海乐园等神户地区的重要观光景点,车上有车掌小姐介绍每站资讯,还提供免费wifi供游客使用。每日上午9点开始营运,15分钟发一班车,一共有17个站,运行一周约65分钟,每一站的时刻表除了查看站牌,也可在搭车前预先上网确认,或下载手机APP方便随时查询。

营业时间

平日:09:00自Station 6「三宫中心街东口」发车,17:40从Station 1「中突堤」发最后一班车。
周末和例假日:09:00自6号站「三宫中心街东口」发车,19:00从Station 1「中突堤」发最后一班车。
官网时刻表:https://kobecityloop.jp/cn_t/busstop/bus-stop
Bus Navitime:iOSAndroid

车票购买方式

「City Loop」环城巴士的车票分为单程票和和1日券,单程票的成人票价(国中以上)为260日圆、儿童(国小以下)为130日圆,可使用现金或是ICOCA、Suica西瓜卡这类IC卡付款。

若游人一天之内打算搭乘「City Loop」3次以上,强烈建议购买1日券,只要在当日营运时间内可自由在所有站点上下车,游客可直接上车购买,或预先于三宫的神户市游客服务中心、新神户车站的观光案内所购买。1日券的成人票价(国中以上)是680日圆、儿童(国小以下)为340日圆。

1日券的使用方式

图片说明:图片来源│欣传媒资料库

1日券的背面有点像是刮刮乐,乘客只要依照自己想要搭乘的时间,选定日期并刮除数字上方的银色漆,就可以在那天的营业时间内无限次数使用,上车时只要向司机出示票券即可搭车。要特别留意的是1日券售出后无法退票,选定的时间一旦刮除后,也无法更改,要是不小心刮掉了2个以上的日期,票券就会被视为无效票,所以旅人们在刮开银漆时别太兴奋,免得一不小心就乐极生悲啦!

另外,购买1日券的乘客只要出示车票,就可以在35个合作景点享有门票折扣,包含北野异人馆街的众多博物馆、神户海洋博物馆、神户港塔、神户市立博物馆等,详细的折扣内容和完整的景点名单,请上官网查询。

图片说明:图片来源│欣传媒资料库

「City Loop」环城巴士行经路线

图片说明:图片来源│欣传媒资料库

「City Loop」环城巴士一共有17站,分列如下:

Station 1 :Kamomeria中途提中央客运终点站
Station 2 :临海乐园(摩塞克广场前)
Station 3 :港元町车站前
Station 4 :南京町(中华街)
Station 5 :旧居留地(市立博物馆)
Station 6 :三宫中心街东口
Station 7 :地铁三宫车站前(往北)
Station 8 :北野工坊之街
Station 9 :北野坂
Station 10 :北野异人馆
Station 11 :神户布引香草园/缆车
Station 12:新神户车站前
Station 13:地铁三宫车站前(往南)
Station 14:市役所前
Station 15:元町商店街(南京町前)
Station 16:美利坚公园
Station 17:中突堤(港湾塔前)

其中Station7和Station13都位于地铁三宫车站前,但方向不同;想要往北北野异人馆、布引香草园、布引瀑布或新神户车站的游客,请在Station7搭车,若想要往南去元町、旧居留地、美利坚公园、神户港塔、神户临海乐园的话,就在对面的Station13搭车。

到神户游玩的旅人们,只要利用Bay Shuttle海上高速船和「City Loop」环城巴士,就能轻松玩转神户!

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2020-4-10 3:42

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超夸张厚度比脸还大!世界第一好吃饭店早餐推出「巨无霸法式草莓千层派」1月吃得到

超夸张厚度比脸还大!世界第一好吃饭店早餐推出「巨无霸法式草莓千层派」1月吃得到

1年前

来源:联合报

以「世界第一饭店早餐」闻名的神户北野饭店,将于2020年1月14日起推出夜间甜点 Buffet,除了有各式草莓甜点、自选配料的草莓塔,更有首度推出的「巨无霸法式草莓千层派」,绝对是草莓控的必吃重点。

神户北野饭店推出尺寸超巨大的「巨无霸法式草莓千层派」。图/神户观光局台北事务所提供

位于神户中央区的神户北野饭店,邻近知名景点北野艺人馆街、风见鸡之馆等地,乃是神户知名的饭店之一。除了本身建筑、住宿服务、地点等优势,馆内的早餐更曾经被SMALL LUXURY HOTELS协会评选为「世界第一饭店早餐」,因此总是吸引旅客前来用餐。

每年冬季正是日本草莓的产季。自1月14日起,神户北野饭店推出夜间甜点Buffet,各式甜点全数选用日本国内产的新鲜草莓,还有让客人可以自己选择配料的「草莓塔」。其中,目测高度超过20公分的「巨无霸法式草莓千层派」,层层堆叠了各种配料与无数的草莓,甚至需要运用刀叉才能分食,也为视觉带来强烈震撼。

除了早餐、草莓系甜点之外,馆内晚餐菜单也提供「法国乡村料理」,每天共4道,共计8种轮替。包括法国阿尔萨斯地区以白酒清炖猪肉和高丽菜搭配的「Baeckeoffe」料理、勃艮第地区的红酒清蒸牛肉或是红酒炖牛肉料理,或是普罗旺斯的马赛鱼汤等,让旅客可以品尝到法国的乡土滋味。

除了草莓千层派,现场也有许多不同的草莓点心。图/神户观光局台北事务所提供

夜间甜点Buffet的各式甜点,全数选用日本国内产的新鲜草莓制作。图/神户观光局台北事务所提供

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2019-12-27 3:48

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神户市立须磨海滨水族园

神户市立须磨海滨水族园

1年前

来源:Japaholic

在神户当地也享有盛名的「须磨海滨水族园」前身为「须磨水族馆」,是一座历史悠久的水族馆。中间曾经因为设施老旧需要整修而一度闭馆,如今以全新的样貌重生了。

馆内网罗了世界各地的鱼类,不仅可以尽情观赏在大型水槽里悠游的鱼群,还能跟具神秘太古风貌的无脊椎动物、呆萌的海獭及企鹅等人气动物见面。

当然了,精彩的海豚秀、海豹触摸体验也不容错过。隔壁还附设儿童乐园,是个阖家欢乐的好地方。

馆方资讯

■馆园:神戸市立须磨海浜水族园
■地址:兵库县神户市须磨区若宫町1-3-5
■交通:「须磨海滨公园站」徒步约5分;「月见山站」徒步约10分
■营业时间:9:00~17:00(2019年12月至2020年2月为每周三公休)
■当日券门票:18岁以上成人1300日圆;15~17岁800日圆;中小学生500日圆
■ OFFICIAL SITE

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2019-12-2 3:50

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【神户】布引香草园「古城的圣诞节」

【神户】布引香草园「古城的圣诞节」

1年前

来源:乐吃购!日本

图片来源:神戸布引ハーブ园

神户布引香草园是一座拥有200种类、超过7万5000株植物的美丽香草园,透过搭乘缆车抵达后,便能将整座神户市以及港口风情尽收眼底,而在冬季时,就会妆点上灿烂的点灯装饰,今年神户布引香草园以「古城的圣诞节2018」为主题,让原本就富有异国风情的展望台广场更添上德式韵味,不但竖立起高6公尺的圣诞塔、挂上直径3公尺的巨大圣诞树环,并且举办圣诞市集,让大家不仅从景观享受,也能开心逛市集、吃美食哟!

图片来源:神戸布引ハーブ园

图片来源:神戸布引ハーブ园

神戸布引香草园「古城的圣诞节(古城のクリスマス)2018」
・地点:神戸布引ハーブ园
・地址:兵库県神戸市中央区北野町1-4-3
・活动时间: 2018年11月23日~ 12月25日(请注意缆车营业时间,上行为9:30~20:15,下行至21:00为止
官方网站

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2019-11-30 3:50

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六甲Garden Terrace 自然体感展望台六甲枝垂

六甲Garden Terrace 自然体感展望台六甲枝垂

1年前

来源:Japaholic

从神户的六甲山展望台上可以眺望整个从明石海峡以及神户市区和港口的街景,天气好的时候还能看到关西机场。山顶上由三分一博志先生设计的自然体感展望台六甲枝垂,沿袭让建筑成为地球的一部分的理念打造,更是六甲山Garden Terrace的地标,夜晚打上灯光之后更添一股浪漫风情。
每年秋天在六甲山上举办的现代艺术的展览会「ROKKO Meets Art 2019」,今年已经是第十届,邀请数十位艺术家参与,喜爱艺术的朋友也可另行购票参观!

■地址:〒657-0101神户市滩区六甲山町五介山1877-9
■电话:078-894-2281
■营业时间:9/2~11/30平日9:30~21:00、星期六9:30 ~21:30,冬季营业时间参考官方网站
■门票费用:花园免费、自然体感展望台六甲枝垂大人(国中以上)1440日圆、小孩(4-12岁)720日圆
■交通资讯:阪急电车六甲站搭乘市巴士16号或106号巴士至六甲山缆车车站,搭乘缆车上山后转搭巴士前往各设施
■ OFFICIAL SITE

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2019-11-15 3:48

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从桃园直闯大阪、神户:超值「旅行“台湾↔大阪・神戸”乘车券」限量贩售

从桃园直闯大阪、神户:超值「旅行“台湾↔大阪・神戸”乘车券」限量贩售

1年前

来源:乐吃购!日本

▋ 从桃园直闯大阪、神户:超值「旅行“台湾↔大阪・神戸”乘车券」限量贩售

一组套票搭乘三种电车!桃园机场捷运与日本阪神电气铁道、南海电铁合作,推出限量2,000组的超值套票,内容包含桃捷限量版单程票、南海电铁难波至关西机场间单程票、阪神电气铁道一日票等前往关西的超实用票券。让旅人一路从台北、桃园前往大阪、神户更加方便且划算!

阪神电气铁道一日票
图片来源:阪神电気鉄道株式会社

阪神电气铁道一日票可用区间
图片来源:阪神电気鉄道株式会社

2019旅行台湾大阪神户乘车券优惠套票(旅行“台湾↔大阪・神戸”乘车券
・票价: 510元(限量2,000套)
・贩售地点:桃园机场捷运A1、A12、A13站及台湾旅行社等(日本国内未贩售)
・贩售期间: 2019年11月8日~2020年3月31日
・兑换期间: 2019年11月8日~2020年4月30日
・使用期间: 2019年11月8日~2020年4月30日
・套票内容:
①桃捷限量版单程票
②南海电铁难波至关西机场间单程票
③阪神电气铁道一日票
④设施优惠折扣券
⑤阪神电车、南海电铁样式收纳包
⑥阪神电车、南海电铁纪念周边
・可使用区间:
①阪神电车:全线(阪神一日券访日外国人专用)
②南海电铁:难波站⇔关西空港站(单程)
③桃园机场捷运:A21环北站~A1台北站(单程)
官方网站

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2019-11-11 3:50

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日本神户与Airbnb合作推进农村民宿旅游

日本神户与Airbnb合作推进农村民宿旅游

1年前

来源:腾讯新闻

人民网东京电 综合日本旅游信息网站“Travelvoice”的报道,为促进赴日外国游客投宿农村民宿,民宿的住宿预订平台Airbnb公司将与神户市政府展开合作。

神户市是2019橄榄球世界杯的举办地之一,在访日游客将会增多的2019年9~10月期间,Airbnb将上线神户农村地区的民宿信息,帮助加强房东与游客之间的沟通互动。

双方将通过对外宣传日本农村的魅力,吸引海内外游客深入农村发现神户新的魅力。

针对神户市北区和西区的农村地区,神户市政府正在重点吸引外国游客推进“农村深入游”,让游客体验当地人住在农村却过着城市般的“里山”农村生活。

目前,Airbnb与神户市正在招募房东和住宿游客。(编译:刘戈 审稿:陈建军)

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2019-9-20 3:44

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