感受日本民宿之美~古民家茶室

感受日本民宿之美~古民家茶室

1 個月前


感受日本民宿之美~古民家茶室

FJ時事新聞
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2019-4-14 5:07

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中文也通的民宿『上野高级公寓』

中文也通的民宿『上野高级公寓』

3 個月前

来源:MATCHA

这间公寓位在JR山手线的上野站的「入谷口」出口,走约五分钟即可到达。因为有完善的保全系统与管理员,如果没有钥匙感应,是无法进到公寓及搭乘电梯的,因此就算女性独自住宿也可以非常放心。

地址 东京都台东区上野七丁目
营业时间 入住 :15:00 退房:10:00
Wi-Fi 有
信用卡及其使用种类 无
最近车站 JR上野站
交通方式 从JR上野站入谷出口 步行5分钟
官网 上野高級公寓

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2019-2-13 4:22

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日本16%的民宿涉嫌违法

日本16%的民宿涉嫌违法

4 個月前

来源:日本经济新闻中文版

日本观光厅2月1日发布的调查结果显示,截至2018年9月,民宿中介网站上发布的4万1604套民宿中,有6585套违反或涉嫌违法,占总数的16%。虽然与日本《住宅宿泊事业法》(也称民泊新法)实施的6月15日相比改善4个百分点,但违反或涉嫌违法的民宿增加了约1700套。这反映出日本清除违法民宿的工作进展缓慢。

日本各自治体将55家中介公司提交给观光厅的民宿清单与房主的申报备案信息进行对照。涉嫌违法的民宿多为事业者的名称、所在地和备案号码等信息不一致。

观光厅判定,其中有2232套民宿为违法民宿,要求中介公司将这些违法民宿从网站下架。其余4353套涉嫌违法的民宿,如果自治体重新调查不能确认合法,则也要求下架。

为了清除违法民宿,日本观光厅从4月开始要求中介公司在发布民宿之前,通过该厅新制成的合法民宿清单或自治体发布的记载备案号码的文件等进行确认。

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2019-2-6 4:43

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消防设施不过关 日本札幌39家民宿接连停业

消防设施不过关 日本札幌39家民宿接连停业

5 個月前

来源:海外网

海外网12月10日电 据日本北海道新闻报道,北海道札幌市此前有超过1千家注册民宿,是全日本民宿最多的城市。然而近期,这里的民宿接连停业。从今年6月民宿开始解禁以来,札幌有39家民宿停业,占全日本的20%。究其原因,是因为防火设施不过关。

随着访日游客的增多,日本民宿作为缓解酒店不足的重要设施备受各方关注,但同时也存在着各种各样的问题。2018年6月,日本开始实施“民宿新法”,不再限制只能在特定区域经营民宿而是全国性开放民宿,可以说是对日本民宿的全面解禁。

日本观光厅每月都在统计相关数据。截至11月中旬,共有1万465家民宿进行了注册登记。其中札幌市有1295家,占全日本数据的12%。然而,就停业民宿的数据来看,全国有196家,札幌市有39家,占全日本数据的20%。东京中野区有20家停业,大阪市有17家。日媒称,札幌市的停业民宿数量非常明显。

许多停业的民宿都没有取得经营必要的“消防法令适合通知书”,也不具备防火设施。日本规定,要经营民宿,必须以消防法令为基准,配备火灾警报器、停电时也能开启的避难指示灯等,装了这些设备后才能取得“消防法令适合通知书”。

札幌市观光机构的相关负责人称,札幌民宿相继停业的理由“不明”,并表示“会询问经营者关于消防设备的事情”。(海外网 王珊宁)

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2018-12-14 4:35

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日本可营业民宿已超1万家 地方普及成课题

日本可营业民宿已超1万家 地方普及成课题

6 個月前

来源:共同社, 文体娱乐

20日从对日本观光厅的采访中获悉,全国可营业的向游客有偿出租闲置住宅和公寓闲置房间等的“民宿”已超过1万家。《住宅住宿事业法》(民宿新法)于6月15日施行后,民宿的落实得到稳步推进。但也有部分县反响低迷,观光厅认为向地方普及将是课题。

统计范围包括了向都道府县和设有保健所的市以及东京23区提交营业申请并受理的房源。10月底为9726家,11月上旬则达到1万家。从新法施行时的2210家起,以每月千余家的速度持续增长,预计今后还会增加。

从截至10月底的各地区数据来看,位列前三的分别是东京23区总计3444家、札幌1211家、大阪1055家。另一方面,秋田县仅有5家、福井县6家、山形县8家等,地方增长缓慢,体现出访日外国游客较多的大城市民宿增长较快的趋势。

不仅是为随2020年东京奥运会和残奥会到来而骤增的访日游客提供住宿地点,政府还期待民宿的发展成为经济增长战略核心的旅游业的接待窗口。

观光厅称“到地方旅游的游客也在增加,具有潜在需求”,考虑宣传对地区振兴有贡献的民宿案例,推动在地方的普及。(完)

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2018-11-25 4:21

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百年京都之家

百年京都之家

9 個月前

来源:allabout-japan

这间位于京都的百年传统房屋,带给房客的是简单又慢活的气氛。
民宿是由当地匠人施工翻新,整体具有摩登感觉的设备。
房子里有非常多古老的家具,随处可见设计者的独具匠心。
拉开障子后所看见的是干净又宽阔的房间,墙上装饰着日本绘画。
自然光打进房间里非常舒适,Wi-Fi及冷暖空调提供了旅者出门在外所必须的便捷和安心。
值得注意的是,整栋建筑并没有特别的隔音设备,因此旅客们需要注意音量,不要影响到他人。
而这里也有特别注记10岁以下的小孩是不可入住的喔。

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2018-8-24 4:09

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JRの客車を改造した民宿『あずさ号』(長野県上田市)【連載:アキラの着目】

JRの客車を改造した民宿『あずさ号』(長野県上田市)【連載:アキラの着目】

9 個月前

子供たちの夏休みも残りわずか。

まだ「夏の思い出作り」をしていない家庭は、むしろこれからが適しているかもしれない。

というのも、混雑ピークのお盆も過ぎ、行楽地への観光も空いてきたことで、行きやすくなるからだ。

そこでおすすめなのが、長野県上田市にある、JRの客車を改造した民宿『あずさ号』だ。

民宿 あずさ号 - 夢ハウスあずさ号HPから引用
民宿 あずさ号 – 夢ハウスあずさ号HPから引用

かつてJR信越本線を走っていた『あずさ号』、『かいじ号』に使用されていたJR183系電車2両を改造した宿泊施設なのだ。

夕食・朝食付で、自動ドア、照明、車内放送、警笛を往年同様に使用でき、客車1両をまるごと貸切ることも可能。

民宿 あずさ号 - 夢ハウスあずさ号HPから引用
民宿 あずさ号 – 夢ハウスあずさ号HPから引用

その上、通年で宿泊できるので、仲良しグループでの旅行や、女子会ツアーにはもってこいの宿泊施設ともいえよう。

もちろん、”鉄ちゃん”(鉄道マニア)にもふさわしい宿泊施設だ。

他には、民宿『あずさ号』の水は創生水を使用しており、飲料水としても、洗顔・風呂の水としても安全・安心で、アトピーやアレルギーの人でも心配なし。

創生水の持ち帰りもOKなので、希望する人は容器を持参しておこう。

通常のホテルに泊まり飽きた人には、風変わりで良いかも。

■民宿 あずさ号 – 夢ハウスあずさ号
http://www.yumehouse.co.jp/minsyuku/

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責任編集:拡輪 明-HS099

2018-8-20 4:53

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【日本民宿】台币1千万日本买房民宿报酬率5%起跳

【日本民宿】台币1千万日本买房民宿报酬率5%起跳

10 個月前

来源:苹果日报

日比谷中城为丸之内再开发计划其中一部分,当地房市具话题性。业者提供

国人热爱日本旅游,对日本当地环境并不陌生,加上政经稳定,自然也是海外置产首选,理财专家表示,除了容易入手的小套房产品,近期以低闲置期、报酬率5~6%的商办产品受市场关爱;具日本传统风情的住宅作为民宿使用,出租报酬率也有5~8%,但近期当地政府接连发布相关管理措施,相对提高投资风险。

受惠于东京各区如中央区、新宿区及涩谷区等都有再开发计划,近期不乏投资者在精华地段买下整栋透天改做商办或旅社,日本信义社长何伟宏分析,当地商办需求稳定,购买整栋房屋改做商办、餐厅,报酬率稳定、可预期,以东京都心的店面来看,出租报酬率5~6%,但投资物件门槛需新台币约1.5亿元较高,台湾人赴日购屋,还是以住宅产品为多,近期以屋龄较新、近都心的一房一厅产品较受欢迎,不论收租、等增值都适合。

日本观光业发达,间接带旺民宿型物件,台湾房屋日本分公司执行长游明同表示,像京都具有历史文化的古都住宅,翻修后做为民宿,游客享受新颖设备却又能感受传统风情,此类物件台币约1000万元可入手,报酬率5~8%。

不过游明同提醒,日本民泊新法今年上路,经营民宿要通过消防安检后依法登记取得执照,且民宿经营「1年不得超过180天」,入手此类物件最好先确认仲介是否能一并协助取得合法民宿旅馆执照,并精算可能的租金收入,确保报酬率能符合期待。

国内几家大型房仲机构均规划有日本相关购屋服务,如日本信义固定有购屋说明会、相关税费及租赁服务;台湾房屋近期也和日本最大不动产平台LIFULL合作同步上架日本待售物件,提供购屋之外的后续租售管理、申请民宿执照等一条龙服务。​(陈宥里/台北报导)

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责任编辑:毕敏_HS708

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2018-8-15 4:06

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日本住友林业在大阪推出民宿公寓

日本住友林业在大阪推出民宿公寓

11 個月前

来源: 共同社, 文体娱乐

【共同社7月3日电】住友林业公司3日向媒体展示了大阪市西区的民宿用公寓。通过重新装修二手出租公寓,准备了“和式摩登”、“女子会房间”等5种不同类型房间,有意获取以访日外国人为首的广泛需求。

“和式摩登”房间在照明和枕套等上导入了日式氛围,但为方便外国人使用,寝具使用了床。“女子会房间”设想日本年轻女性和朋友等使用,以白色为基调,随处配有花朵纹样。另外还有讲究木料质感和间接照明的“高级房间”等。

这栋公寓共有16户,首先将把没有住户的5户自本月5日起作为民宿用房间运营。住宿费为1个房间(定员5人)1晚16500日元(约合人民币989元)起。管理和运营由经营民宿服务的百战炼磨公司(仙台市)负责。

在预见到新建住宅市场将缩小的形势下,住友林业欲通过重装二手房产的方法,以东京和大阪等为中心开展民宿业务。(完)

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2018-7-8 4:09

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日本民宿因新法实施陷入两难境地

日本民宿因新法实施陷入两难境地

11 個月前

来源:人民网-人民日报

近年来,赴日本的外国游客不断增加。到2020年,日本政府计划将访日游客数量提升至4000万人次。由于日本将在2020年举办东京奥运会,届时将有大量外国游客前来观赛并进行观光游览,日本不少城市面临酒店供应不足的问题。

在此背景下,日本《住宅住宿事业法》(以下简称“民宿新法”)6月15日正式施行。依据新法,外国游客只需付费就可以合法入住日本普通家庭房屋,近距离感受和体验日本文化传统与风俗习惯。但有日本媒体指出,由于房东、周围居民、住客等存在不同诉求,民宿新法的实施可能令日本民宿陷入两难境地。

此前,日本民众如果想经营民宿,需要获得《旅馆业法》规定的“简易旅店”许可,或者在指定为国家战略特区的区域得到当地政府的批准。新法施行后,房东只需向都道府县等地方政府提交申请,即可提供住宿服务。

家住东京都、72岁的末光正忠原本经营出租房,在民宿新法实施当天,他笑容满面地把写有申请号码等信息的民宿标识挂到门口。在他看来,身体好的老年人非常适合经营民宿,不仅有了副业收入,还可以与入住的外国游客进行交流,给自己的生活带来不少新鲜感受。

然而,对于民宿新法的施行,可谓几家欢乐几家愁。数据显示,民宿新法的实施,反而让一些原本从事民宿或有意从事民宿的人忍痛放弃。今年春天,通过共享住宿平台爱彼迎在日本可以查询到6万多家民宿,但截至6月8日,日本全国收到的民宿事先申请数仅为2707家。民宿发展遇挫,除了因为民宿新法规定一栋房屋全年最多只能提供180天住宿服务之外,也因为日本不少地方政府出台了一些更为苛刻的条例。

例如,东京都目黑区出台了禁止民宿在工作日营业这一在全国范围内都堪称严厉的条例。该区的相关负责人表示:“我们最优先考虑的是居民希望保有一个宁静居住环境的心情。”一名在东京拥有多处公寓、对经营民宿感兴趣的日本人在接受媒体采访时表示,他不得不放弃了经营民宿的想法,因为“不仅需要向周围居民说明,而且禁止民宿的公寓也在不断增多”。

目前,尽管有包括民宿新法等在内的各项严苛的法律条例,日本仍存在不少非法民宿。日本各地政府正在积极采取措施进行取缔。据估算,大阪市约有一万家非法民宿。为此,该市政招募了50名退休警察组成“取缔非法民宿小组”,通过走访房东,取缔非法民宿。东京都涩谷区今年3月设立了一个热线电话,区政府将根据民众提供的线索入户调查,取缔非法民宿。日本近年来与民宿相关的纠纷也在不断增加。日本国民生活中心近日表示,即便是按照民宿新法向当地政府提出申请的合法民宿,也未必能提供有质量保证的服务,希望那些想要住在民宿的人提高警惕,多加注意。(记者 刘军国)

《 人民日报 》( 2018年06月28日 22 版)

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2018-7-5 4:53

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日本松下进军民宿行业 民宿设施成松下家电的展示橱窗

日本松下进军民宿行业 民宿设施成松下家电的展示橱窗

11 個月前

来源:人民网-日本频道

人民网东京6月29日电 综合日本媒体报道,近日,日本松下公司宣布进军民宿行业。作为住宅业务之一,松下力争今年民宿业绩达到50亿日元。

民宿业务的主要内容是向那些有意建设民宿的土地所有者出售设施建设方案及建筑计划。在建成的民宿中,配置松下公司的洗衣机及空调、厕所用品等,这样一来,其实可以达到向海外游客展示松下产品线的“橱窗”宣传效果。

松下民宿(资料图)

按照计划,租借土地所有者的土地,松下计划在东京、大阪的商业中心建造10栋左右的民宿,民宿运营委托合作伙伴民宿运营商、位于仙台市的“百战炼磨”及东京的“Siquiz”。预计,住宿者平均每人一晚租金为5000日元左右。

民宿内的家电、设备以及建材都是松下品牌,以此来彰显“综合家电生产商”的优势。通过让海外游客使用吹风机等美容家电,可以促进家电产品的业绩增加。

日本的民宿新法在本月15日开始生效,允许一般住宅供游客有偿使用经营民宿。随着民宿经营环境的成熟,松下顺势决定进军民宿行业。

具体的民宿经营由去年10月成为松下集团旗下一员的“松下Homes”负责。 (编译:袁义志 校对:刘戈)

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2018-7-4 4:12

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日本乐天民宿预约网站启动 可使用乐天积分

日本乐天民宿预约网站启动 可使用乐天积分

11 個月前

来源:日本通

从事民宿事业的乐天LFULLSTAY,在民宿新法施行后的2018年6月15日宣布民宿、住宿预约网站“Vacation STAY”上线并开始接受预约。

通过该网站将运营民宿设施和简易旅馆的个人、法人物业主与旅行者相连接起来。包括一间房、公寓的房间、简易旅店等,参与其中的物业各种各样。全部是依据民宿新法进行申报和特区民宿认定的、和依据旅馆从业法取得简易宿舍许可的设施,从6月15日至今已有1600间以上进行了登录,经许可确认过的公开中的房间约有720间。

该服务可提供日语、英语、中文、韩语服务。结算以信用卡在事前进行结算为基本做法,乐天ID所有者也可以使用“乐天超级积分”进行消费。在网站上除了面向民宿使用者的专辑之外,还提供面向物业主的信息、以视频“民宿讲座”等页面的形式呈现。

此外,该网页同时提供面向物业主的、可以进行预约、库存、销售收款管理的“库存管理系统”。今后,在该系统中登录的物业也将被刊登在合作方住宿预约网站“Booking . com”上,预计将逐步刊登在“乐天旅行”、“HomeAway”、“途家”、“AsiaYo.com”、“Yanolja”上。如果是以月租方式进行运营的情况,在另签订合同的基础上,可以在运营月租物业服务的“LIFULL HOME’S 月租”平台上同时使用。

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2018-6-29 4:20

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受日本民宿新法影响 Airbnb房源持续下架

受日本民宿新法影响 Airbnb房源持续下架

11 個月前

来源: 北京商报

原标题:受日本民宿新法影响 Airbnb房源持续下架

北京商报讯(记者 关子辰 王莹莹)日本《住宅宿泊事业法》(以下简称“民宿新法”)对共享住宿的影响还在持续发酵,作为全球最大的共享民宿短租平台Airbnb受到了很大冲击。北京商报记者了解到,目前日本民宿已经实施超过一周时间,尽管Airbnb已下架了未完成经营许可注册的数千套民宿房源,但日本观光厅仍严令Airbnb进行整改。

据了解,6月15日起日本实施了民宿新法,民宿新法要求提供私人房源住宿的房东必须获得当局经营许可,Airbnb日本要求平台房东提供注册备案号码证明其已完成经营许可申请的流程。从6月初开始,民宿新法尚未生效之际,Airbnb已经开始撤下未获得经营许可编号、或未符合现有住宿规定的房源。而截至6月15日民宿新法实施之时,Airbnb上的房源数量已由今年春季时的6.2万,降至约2.7万。

部分地方当局还向日本观光厅报告了Airbnb的未获许可房源,截至6月21日,在日本的主要旅游目的地京都,当局已经查获了至少2000个非法房源。此外,日本观光厅借民宿新法整顿了Airbnb和其他预订网站,并要求他们每6个月公布一次他们的民宿房源报告,并在6月底前提交有关其上线房源情况的报告和其他信息。

对此,Airbnb表示:“目前,数以千计的房东已经更新了他们的备案号码,过去两周我们看到了显著的增长。同时,有许多房东正在完成备案的过程之中,我们预计未来几个月中会继续有数万新房源在日本实现注册。在接下来的几个月,我们将会在一系列战略举措上投入超过3000万美元,以支持我们的用户和社区。我们对爱彼迎在日本的发展充满期待,也欢迎更多的房东与房客加入到我们的社区。”

事实上,在Airbnb平台上,一些房东即使没有法律许可,只要提供了正当理由都能继续经营。Airbnb表示将很快取消这项不规范措施。Airbnb日本公关政策经理山本美香曾表示,过去几年日本的入境旅游发展良好,日本当局希望民宿短租能促进和帮助入境游的发展。但如今一些短租房主使用虚假注册备案号逃避新法,让政府开始担忧共享经济的前景。“我们已在下架所有经由系统自动检测、或被地方当局报告的非法房源。”

Airbnb日本房源的下架自然也影响到中国游客。据公开数据显示,中国是赴日旅游的第一大国,2017年,中国内地访日游客比上年增长15.4%,达735.58万人次,连续三年名列首位。此外,2017年,中国赴日游客自由行的人群已经超过了团队游,占比达到61.8%。

由于日本民宿独具特色,加上当地卫生、安全状况较好,近年来日本民宿颇受中国游客喜爱。而日本民宿新政的出台,导致部分游客无法预订日本民宿,进而导致一些地区周边酒店价格上涨,对中国自由行游客产生不小影响,而此次Airbnb房源的再次下架,让更多的消费者面临无处可住的境地。 也有业内人士对于Airbnb非法短租房源遭大幅下架从而使得旅客不再考虑民宿短租而表示担忧。

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2018-6-28 4:59

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