武汉肺炎疫情扩散!利菁投资受波及日本民宿退房逾3成

武汉肺炎疫情扩散!利菁投资受波及日本民宿退房逾3成

1年前

来源:三立新闻网

记者张桓轩、李仁文/综合报导

台湾人爱到日本买房,不少艺人也早已布局东京、卡位置产收租金,尤其2013年后,东京奥运题材发酵,加温投资潮。主持人利菁在国内外拥有10多间房产,她投资的东京民宿去年圣诞节订房超过9成,如今因为武汉肺炎,等不到观光客,投资女王遇上全球疫情也无可奈何。

▲日本民宿短租客退房逾3成。

东京人气观光区新宿有10多条电车路线交错,车站往来人潮超过300万,日本人与观光客在街头擦身而过,人潮不断涌进,新宿成为台湾人置产热区。

主持人利菁(节目片段):「我的(房租)收入之后,还可以扣掉100万。」

收入扣掉房贷支出与管理成本,还有剩,利菁在节目中公开日本民宿投资心法,脸书放上一张张自家民宿照,人气居高不下,名下拥有海内外12笔房产,利菁成为投资女王。

主持人利菁(2017.11.22):「(房市)因为绝对可以看到2020的东京奥运会啊!因为他们的房地产,因为负利率了嘛!所以房地产一定要起来。」

包括天后蔡依林、作家吴淡如也卡位日本置产潮,尤其今年7月东京主办奥运,再加上各种源​​源不断的旅游潮,推升民宿需求,却没想到碰上武汉疫情干扰,瞬间从天堂掉入地狱。

日本民宿代管业者李奇岳:「菁姐她的民宿在东京新宿区是非常热闹的地方,圣诞节到新历年,日本的旅游旺季的时候,住房率都到9成多。那当然现在受到疫情的影响,退房的情况是满严重的,大概退房,大概退了差不多将近有3到4成。」

▲日本政府预估东奥能带来大量游客。

业者表示长租客心里怕怕,还是得住下去,民宿却等不到短租观光客,不只日本民宿饭店成灾区,人气指标的3C卖场或药妆店一样等不到客人。现在只能期待疫情退散,让日本政府高喊「东奥带来超过4千万旅日游客」的目标早日实现。(李依庭整理)

FJ時事新聞
责任编辑:黄达_HS104

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2020-2-16 4:04

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Airbnb出现日本民宿登记号码“一号多用”的情况

Airbnb出现日本民宿登记号码“一号多用”的情况

3年前

来源:人民网-日本频道

人民网东京7月4日电 综合日本《朝日新闻》报道,朝日新闻在6月中旬进行的一项调查中发现,民宿预订网站Airbnb上出现多起日本民宿申请号码“一号多用”的情况。

6月15日,监管民宿的日本“民宿新法”正式生效,日本要求所有合法民宿必须认证登记,每处民宿都会从地方政府那里获得一个由字幕M和9位数字构成的代码,获得代码的民宿方可在中介网站上线经营。

申报号码数字打头的2位数字因各个都道府县的不同而不同,例如东京就是13开始的号码。民宿经营者在Airbnb上推广揽客之际,需要与民宿一块刊出所获得的代码。

朝日新闻在调查中发现,“M72”之类的虚假登记号码也出现在多处东京民宿上。Airbnb表示,目前已经更新系统,那些明显不对的号码无法上传到网站。(编译:刘戈 校对:陈建军)

FJ時事新聞
责任编辑:毕敏_HS708

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2018-7-8 4:50

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擴大外國旅客事業的GKS.com和春秋集團合作了<br>       <em><strong><span style=~本社记者铃木華奈独家报道~" />

擴大外國旅客事業的GKS.com和春秋集團合作了
       ~本社记者铃木華奈独家报道~

3年前

 

来源:FJ時事新聞

股份有限公司GKS.com跟春秋投資日本股份有限公司一起推廣從中國到日本的觀光旅遊、同意合作開發民宿等的住宿設施。4月18日締結了事業合作的同意書。

關於GKS集團
總公司的ゲンバカンリシステムズ(Genbakanrisystems)自2005年設立以來,專注在「建築」、「不動產」的事業。
「GKS.com」正在擴大外國旅客住宿設施、關於觀光的事業。還有2家子公司,運用各個公司的優點挑戰市場。

關於春秋集團
春秋集團正展開以觀光旅行事業、航空事業為主,包含不動產、貿易等多樣的商務。上海春秋國際旅行社有限公司(春秋旅行)是以上海為據點的民間航空公司,也是中國第一家民間廉價航空公司。

以投資旅遊相關的不動產及營運旅遊相關事業的上海春秋投資管理有限公司(春秋投資)自2015年設立以來,也開始在日本開設旅館。

這一次,積極開發從中國到日本的航線並確保日本住宿的春秋集團與在日本擁有不動產、建設、物件管理業務經驗並積極接受訪日旅客及營運線上訂房網站等業務的GKS集團之間以促進訪日旅行及民宿事業開發為目的確立了相互合作的關係。

關於宿日家(Su-ri-jia)


2017年9月開始了中文的預約住宿的網站。現在充實機能、擴大記載的住宿設施而進行運營。
視念與「傳達更多日本的魅力」而記載了民宿、旅館、guest house等的日本國內的住宿設施。今後預估把日本的觀光消息、地域的魅力的特輯傳達過去。對於住宿設施協助外國訪客的接受。

關於東京櫻子AZABU
2017年4月位於東京都港區南麻布的share house修改成民宿了。
到目前為止有15間。

<業務提携概要>
春秋集團以及GKS集團的強大合夥企業來推進以下服務事業項目。
1.春秋航空的機票與日本住宿的套票(包含住宿單賣)
2.適合中國市場的需求來開發住宿設施
3.抓住中國市場的需求來開發旅行行程
4.把日本魅力的地方以及日本民宿的消息傳達在中國國內

<今後的伸展>
・針對住宿設施
連接來自中國的訪日觀光客與日本住宿設施的網站”宿日家”,未來將繼續增加刊載設施,並提供日本住宿及地區情報,將春秋航空的機票與住宿成套販賣來促進消費者的使用。

・針對房主、不動產公司、管理公司
根據中國市場需求,將致力於開發可活用春秋集團與GKS集團資源的民宿設施。以增加可安全、安心居住的日本特有住宿設施,來活絡民宿市場。

・針對訪日觀光業界.觀光業
GKS集團透過這次與春秋集團的合作,將成為聯繫中國與日本的橋樑,為外國旅客訪日觀光發展做出貢獻。以國內的地區活化為主,加上訪日觀光的支援等,也積極著手於日本當地需解決的課題,努力促進訪日旅客的增加。

 

FJ時事新聞
责任编辑:鈴木華奈_HS016

2018-5-15 5:43

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聚焦日本民宿的市场发展前景——深度专访千家CHIKA日本民宿CEO张雯雯

聚焦日本民宿的市场发展前景——深度专访千家CHIKA日本民宿CEO张雯雯

3年前

来源: 光明网

  随着国家经济快速发展,中国人生活水平普遍提高,出境游成为大众的休闲首选。国际订房平台爱彼迎Airbnb在去年发布的《分享住宿消费趋势报告2017》中显示,2016年使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次,同比增长142%。其中,在爱彼迎Airbnb上面预订境外客房最多的国家中,日本排名第一,台湾、美国、泰国、韩国都意外排在日本之后。而据日本官方统计,2017年中国访日游客总量创历史新高,达到735万人次,连续3年名列首位。

为什么越来越多的中国人出境游时将日本列为第一首选?且第一住房选择并不是酒店,而是本土民宿?是什么导致日本民宿市场势头发展如此迅猛?近两年千家CHIKA日本民宿在日本民宿行业脱颖而出,记者近日带着这些问题采访了日本株式会社Houselife的 CEO张雯雯,一起探讨了日本民宿的市场发展态势,以及其公司旗下高端日本民宿千家CHIKA的管理之道。

记者:您认为是什么原因使现在越来越多的国人将日本选为出境游的第一首选?

千家CHIKA:我觉得对于中国人来说,日本是出境游综合性价比最高的一个国家。首先从路程来说,相比于欧美澳,与中国隔海相望的日本在旅行时间上相对容易控制,从北上广飞到日本主要机场基本都在2-4小时,从上海到福冈只要2小时都不到,比起动辄飞十个个小时、下来还得倒时差无疑要舒服不少。然后是经济开销,虽然日本的旅游成本比起价廉物美的东南亚明显高了一截,但日本在旅行体验上属于既好玩又耐玩,吃喝上精致却不乏多元,日料、中餐、法餐都有,从三星米其林到街头小吃样样俱全;玩乐上春天的樱花,夏天的花火,秋天的红叶,冬天的白雪,基本一年四季都有东西可看,所以只要适当控制成本,是很划算的。所以综合考虑下来,如果没有什么特别想去的地方的话,从大众化的角度而言日本是非常理性的选择,能成为国人的热门出境地自然在情理之中。

记者:您觉得日本的政府在行业引导性方面有起到积极作用吗?

千家CHIKA:2012年日本政府提出过一个“旅游富国”的政策,而且目前已见成效,近年前往日本旅游的人数以每年增幅20%的势头发展。但由于赴日旅游人口短期激增,可酒店建设却滞后,造成了日本酒店房间供给紧张,游客一房难求的局面。所以在此背景下,日本的民宿才应运而生,并且市场日渐迅速扩大。

记者:那么您觉得为什么越来越多的国人出境游时具有倾向性地选择民宿,而不是酒店?

千家CHIKA:我觉得是因为体验感不同,听多了全世界都相同的Can I Help You,和毫无情感可言的Room service,充满当地人文气息的民宿则更加有趣。而且比起千篇一律的酒店来说,风格更加多样化,且设施、服务更加贴心的民宿更能满足旅客的需求。

记者:您认为国人在选择民宿时最关心的是什么?

千家CHIKA:我认为是民宿的合法性以及规范性。日本非法民宿是有潜在的安全等问题的,近两年有许多令人触目惊心的类似事件被屡屡报道,事实也证明了这种担忧并非空穴来风。所以,一家民宿是否合法,服务管理等是否规范,是选择日本民宿时首先要关心的点。

在日本经营一家民宿是需要通过日本政府严格的审核流程的,因为这会牵扯到许多问题,比如民宿的安全性、私密性以及是否存在欺骗隐患等。就拿我们千家CHIKA日本民宿来说,目前拥有特色主题美宿10栋,所有服务均为自营,但每栋民宿都是通过日本政府的严格审核流程,才获颁合法营业许可证,而那些非法民宿是没有政府所颁发的合法营业许可证的。

记者:您觉得一家具有规范性的民宿都应具备什么条件?

千家CHIKA:“规范”主要是指精细化的管理,尤其是在软性服务方面,只有做到全方面的人性化的周到服务,才能为旅客打造真正的无忧旅程。千家CHIKA日本民宿每栋民宿每日只限入住一组客人,能够全面保护客人的隐私,避免闲杂陌生人的打扰,享受一个独有的私人空间。并且每栋美宿还配有可以中、英、西、日、泰五国语言进行沟通交流的专业管家,行程建议、生活咨询、和服预订,甚至发生紧急情况,都可以及时地提供专业的应对措施和贴心的帮助。

记者:那您认为除了合法性和规范性,一家民宿还应该具备什么?

千家CHIKA:那当然是民宿自身的硬件条件,一家高端的日本民宿,从护肤和洗浴产品,到床上及生活用品,再到一桌一椅一席,都应该处处彰显日本文化的至诚待客之道。

记者:那么请问千家CHIKA日本民宿在硬件条件方面有什么独到之处吗?

千家CHIKA:千家CHIKA日本民宿内的所有物品皆用心臻选自日本匠人的精心之作。比如客厅内安放的价值十万人民币一张的日本原生木桌;洗浴间中以“日本森林浴”为概念的Kotoha with Yuica品牌轻奢洗护产品;以及价值千元人民币的伏见大东寝具品牌棉麻睡衣,还有京都当地名泉伏水、小山园茶品、京都北山自家煎焙的Circus咖啡等等,都是目前在日本广受拥戴的人气品牌产品。除此以外,民宿内还提供资生堂Shiseido旗下,三大贵妇级护肤品牌之一的The Ginza银座系列配套护肤品套装。

记者:大家都知道很多高端酒店都有欢迎客人的入住礼,作为一家高端的日本民宿,千家CHIKA日本民宿有安排什么特别的入住礼吗?

千家CHIKA:首先,入住千家CHIKA日本民宿的客人都会拥有专属管家服务,千家CHIKA日本民宿的专属管家能提供日语、汉语、英语、泰语、西班牙语等语言服务,让客人初到异国他乡也不用担心语言沟通、交通方式等问题。并且,我们的管家中还拥有京都观光文化检定的3级合格证书,京都文化检定证书获得十分严格,需要对京都1200年历史、文化、神社、寺院、祭、活动、工艺、生活等广泛信息十分了解,才能通过考试获得。其次,入住的客人皆可获赠曾是日本人气女主播白石小百合所转型创立的香水品牌【Whitte】香水一套。这个香水套装是千家CHIKA日本民宿邀其联名合作,由白石小百合设计和调配出拥有莲花、绿茶、白茶三种千家独有奢贵香氛的香水套装,所有原材料均为日本原产,除了千家CHIKA日本民宿,全世界不会再有第二套。

记者:那么请问您觉得一家民宿的服务理念应该是什么呢?或者说千家CHIKA日本民宿的理念的是什么呢?

千家CHIKA:我认为一家民宿应对服务品质有着苛刻的要求,对客户满意度孜孜追求,让客人感受到像在家一样的安全感、归属感并在此养精蓄锐,有一个舒适、愉快的旅程。千家CHIKA日本民宿相信个人所为能影响社会、产品细节能影响企业,这就是千家CHIKA日本民宿企业发展的信仰和理念。“一雨润千山,本心是归家”,千家正是怀揣以爱家的真诚实意来“造家”,希望每一位到访的客人,都能切身感受到日本文化精髓之所在,并且以合法规范的高端服务使每一位客人的旅游行程能够愉快并倍感暖心。

结束语:

与千家CHIKA日本民宿的社长沟通探讨后,记者相信日本民宿将会越来越成为日本旅游市场一块重要优势资源,也会引起更大的市场竞争,但相信像千家CHIKA日本民宿这样有着如此高的信仰和理念的企业,一定能够越走越远!另外,记者同时了解到,千家CHIKA日本民宿今年将在东京、北海道等地陆续落成系列美宿,请大家拭目以待。

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2018-3-30 4:53

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日本民宿备案申请正式开始 中介企业积极配合

日本民宿备案申请正式开始 中介企业积极配合

3年前

来源:人民网

据日本《朝日新闻》报道,日本即将在全国实施的关于民宿方面的新法《住宅宿泊事业法》(简称:民宿新法)将于6月15日正式生效。日本观光厅从本月15日起正式开始受理经营民宿的房东等从业者和中介企业的登记备案。

基于去年通过的《住宅住宿事业法》,经营民宿的房东要通过各都道府县等业务窗口或官网提交姓名、住所等信息进行登记备案。据悉,东京都新宿区的业务窗口已接待了13批次的咨询者,了解备案所需的材料和申请方法。日本观光厅发布的消息显示,截至15日下午4点通过官网提交申请进行备案的已有8件。

根据规定,目前登载黑房源的民宿中介也有义务向日本观光厅提交登记备案。

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2018-3-23 4:21

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日本开始受理民宿备案业务 Airbnb将撤销所有“黑民宿”

日本开始受理民宿备案业务 Airbnb将撤销所有“黑民宿”

3年前

来源:人民网

人民网东京电 今年6月,日本民宿新法《住宅宿泊事业法》将正式实施,各都道府县从本月15日起正式开始受理民宿的备案业务。

据《朝日新闻》网站报道,全球知名民宿预定平台Airbnb也开始行动,14日发布通知称,截止至6月15日民宿新法实施,没有进行备案的违法民宿将从平台上撤销。

目前,民宿所有者在Airbnb上注册信息时,只需要提供姓名、照片等,今后还需要提供在行政部门备案的号码。

根据当前的日本《旅馆业法》,没有获得许可的民宿都属于违法经营。Airbnb上登录的36.2万家日本民宿几乎都是没有经营许可的 “黑民宿”。日本观光厅去年12月提出要求:6月15日之后禁止平台上刊载黑民宿的信息。

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2018-3-22 4:25

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日本各地规范民宿管理 标准不一或让游客无所适从

日本各地规范民宿管理 标准不一或让游客无所适从

3年前

来源:中国新闻网

中新网12月8日电 日本新华侨报网近日刊文称,日本“民宿”良莠不齐,各地管理标准亦不统一,为中国游客入住带来麻烦。日本旅游业的业界人士呼吁,各地需要更加全面地考虑,尽量在全国立法后出台条例,避免出现外国游客无所适从的情况。

文章摘编如下:

很多中国游客赴日旅游时,往往会选择“民宿”作为住宿场所。不过,由于没有统一的法律法规,日本的“民宿”也是良莠不齐,对中国游客的人身财产安全造成了很大威胁。

近日,日本各地纷纷开始制定条例,规范“民宿”的管理,赴日中国游客今后选择“民宿”时将有更多参照标准。与此同时,各地“民宿”管理标准不一,也将给中国游客带来更大的麻烦。

2018年6月,“民宿”将在日本全国解禁。东京都新宿区政府率先向区议会提交了自行制定的条例。新宿区的“民宿”已经超过4000家,位列东京23区首位。该区的条例草案中,禁止“民宿”在周一中午12点至周五中午12点营业。

 

此外,该区“民宿”中的各种安全隐患,也将被全面整顿。日本旅游业相关人士提醒外国游客,选择“民宿”时,一定要注意其是否具有正规资质,并根据各个地区的管理规定,不在受限时间入住受限地区的“民宿”。因为违反法规的“民宿”,往往是“黑民宿”。

另一方面,各地率先出台“民宿”管理条例,也将影响日本的全国立法。因为各地管理规定的不同,计划前往日本多个地点旅游的中国游客,需要了解各地不同的规定,旅行中将增添更大的麻烦。

为此,日本旅游业的业界人士呼吁,各地需要更加全面地考虑,尽量在全国立法后出台条例,避免出现外国游客无所适从的情况。

 

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2017-12-12 4:51

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防范纠纷 日本东京新宿区等拟制定条例限制民宿

防范纠纷 日本东京新宿区等拟制定条例限制民宿

3年前

来源:新浪国际

中新网12月4日电 据日媒报道,向游客提供普通住宅付费住宿的“民宿”将于2018年6月在日本全国解禁,东京都新宿区和大田区日前率先向区议会提交了自行制定的条例草案,计划对每周的营业日和营业地区做出限制。

报道指出,这主要是因为未获许可的“黑民宿”横行,导致了噪音扰民等纠纷。然而,若各地普遍采取类似限制,原本为普及民宿而制定的新法恐将失去实效。

据悉,新宿区的条例草案主要内容是禁止在周一中午12点到周五中午12点营业。该区内有歌舞伎町、新宿御苑、2020年东京奥运会和残奥会主会场“新国立竞技场”等景点,民宿数量已超过四千家,是东京23区中最多的。据悉,其中很多可能未获许可。

另一方面,该区政府不断接到诸如“不遵守倒垃圾的规定”、“噪音问题令人头疼”等各种投诉,自行做出限制已成为重要课题。在区议会的质询中,还有意见认为需要更为严格的限制。而在其他地方,民宿造成的纠纷有的还发展成了诉讼甚至案件。

大阪市8月曾有某公寓楼的管理委员会以在楼内经营黑民宿为由,把房东等告上法庭向其索赔。据称,住宿的外国人在电梯内吸烟等导致纠纷频发。福冈市7月有外国女性在某未获许可的民宿中遭到强暴。

据日本观光厅相关人士透露,探讨在日本中央政府法律的基础上追加制定民宿营业限制条例的日本地方政府达到数十个,不仅有东京都各区,北海道、长野县、京都市等也在探讨。

据日本观光厅调查,酒店的利用率呈现出逐年增加之势,京都市估计到2020年住宿设施缺口将达1万间。日本政府认为要实现2020年访日游客4000万人次的目标,民宿是必备的基础设施。

日本观光厅主张应当在极度必需的情况下才设限,该厅负责人忠告称“因为其他地方政府做出限制,那么我们也跟着设限,这种做法违背了立法宗旨,并非理想状态”。

熟悉民宿问题的和歌山大学旅游系教授广冈裕一表示:“民宿可能大大改变街区环境”,对于地方政府的自行限制表示理解,但也同时指出“若限制过严,新法将被架空。应该慎重讨论,制定符合当地实情的条例。”

 

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2017-12-6 4:29

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选择民宿游客偏好日本享受型旅游消费 20岁以下年轻人占61.3%

选择民宿游客偏好日本享受型旅游消费 20岁以下年轻人占61.3%

3年前

来源:人民网-日本频道

人民网东京11月21日电 据日本《SankeiBiz》报道,根据日本观光厅15日发布的外国人民宿消费状况调查结果,每8名外国游客中就会有一个人在旅途中至少使用过一次民宿。此外,喜欢住民宿的游客偏向长期滞留日本,通过民宿感受当地传统文化和逛主题公园。

日本观光厅长官田村明比古在当天发布会上表示,日本的宾馆接待能力不足空间由民宿填补了,本次调查结果有助于来年6月即将生效的“住宅宿泊事业法”的实施和体验型观光的发展。

以旅游休闲为目的的游客平均利用民宿的晚数为6.7晚,相比常见的入住宾馆游客,民宿游客在日停留时间更长,且选乘廉价航空的居多。从年龄层来看,20岁以下的年轻游客居多,占61.3%,他们在旅行中享受漫步繁华街道、游览主题公园、感受日本传统历史文化等,纯属体验享受型旅游一族。

根据当日日本政府观光局公布的10月访日游客推算值,10月访日游客为259万5200人次,与去年同期相比增加21.5%。其中,如中国国庆长假提升了赴日游客数。

根据累计统计数据,目前访日游客人数已超过去年的2404万人,预计今年访日游客会达到2800万人次。

 

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2017-11-24 4:19

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日本民宿高收益 政府怎么监管

日本民宿高收益 政府怎么监管

3年前

来源:钜亨网

近年来,随着新生育人口减少,日本的闲置住宅越来越多,有数据显示,日本国内的闲置住宅已经高达820万户。不过,闲置住宅的屋主并不知道应该怎样处理这些空房。一方面,日本的房地产业一直都不太景气;另一方面,翻新旧房所要花费的金额巨大,房主们没有无故翻新房屋的意愿。

日本民宿高收益 政府怎么监管 | 海外

但与此同时,东京、大阪等热门旅游目的地城市的宾馆入住率高达80% 以上。面对越来越显得供不应求的旅馆业和亟待解决的空屋闲置问题,把这些住宅经过翻新之后改造为民宿,似乎成为了资源合理配置的一个新方向。

解放日报报导,2016年之前,把自家闲置的空屋以低廉的价格出租给游客,在日本法律里都属于违法行为。伴随着访日游客的剧增,日本的住宿业开始蓬勃发展,保守的日本人也开始逐渐思考起如何把民宿合法化。

2017年3月,日本政府在内阁会议上确定了涉及民宿(即利用自家的空闲房间为游客提供有偿住宿服务)规定的新法案《住宅宿泊事业法》。新的规定提出,民宿的所有者必须向相关管理部门提出申报,违规者将予以惩罚,在此基础上,将在日本全国开放民宿经营许可。每年的经营天数上限为180天,在生活环境恶化的地区,都道府县或政令指定都市等可根据条例酌情缩短日期。新规预计于2018 年 1 月开始实施。目前,民宿只在东京都大田区和大阪府等国家战略特区得到许可。

不过,日本民宿的无证经营泛滥,给周边居民带来的诸多不便也频频被媒体曝光。

据民宿数量众多的大阪、日本桥等地的日本居民反映称,为了获利,公寓楼内一些房主将房间改造成了民宿,但物业管理公司事先并没有对其他住户进行任何说明。入住民宿的基本都是短期住宿的观光游客,他们常常不守规矩,在夜里大声喧哗,有人甚至连门都不关,让邻居无法好好休息。还有游客不懂也不遵守日本垃圾倾倒的规范,把空瓶等垃圾就乱扔在门口,破坏了环境。

为了缓解这些矛盾,不让民宿影响到普通居民的生活,政府部门纷纷出台了管理办法。新法案规定,房屋所有者有义务向都道府县进行申报;做好卫生管理;应对投诉。房屋托管企业等中介机构必须向国家进行登记。对于违规者,将处以入宅检查等轻重不等的处罚。房屋所有者若谎报情况,或没有遵从命令停止经营,将处以 6 个月以下的有期徒刑并罚款 100 万日元(约 6 万元人民币)。

旅游目的地京都市则开设了接受市民举报的 “民宿 110”,作为统一受理来自市民信息的窗口。届时,一旦接到称携带大型行李的外国人几乎连日进出住所、致噪音严重等情况的群众举报,市职员便会前往现场瞭解情况、并采取向提供住宿设施的个人及企业单位询问来龙去脉等应对措施。若发现未获得《旅馆业法》许可的违法事例,将立即责令其中止营业。对于性质恶劣的情况还会考虑提起刑事申诉。

此外,一些科技公司也开始研发让民宿服务更加规范的高科技产品。比如为瞭解决民宿产生的噪音引发周边居民投诉的问题,日本市场已经出现了智能监控噪音的科技系统。这种系统被安置在房间之后,一旦噪音超过它所设定的分贝,可能会对周遭居民产生影响时,就会自动与管理公司取得联系。获得信息之后,管理公司会采取相应的措施来提醒住客。

 

 

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2017-9-19 4:26

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政策解禁带来日本民宿投资热 大公司进入民宿中介争夺份额

政策解禁带来日本民宿投资热 大公司进入民宿中介争夺份额

4年前

来源: 人民网

人民网东京7月24日电 据日本《每日新闻》报道,随着日本《住宅宿泊事业法》(简称“民泊新法”)在今年6月出台,日本民宿最早将在明年1月全面解禁,在这样的政策背景下,民宿中介事业随之风生水起。乐天、KDDI旗下子公司和中国的一些企业都加入到了争夺日本民宿蛋糕的中介业务当中。

随着民宿全面解禁市场规模的扩大,许多企业为获取新的商机都在加紧前期准备,预计今后的竞争将愈加激烈。

6月,乐天宣布与房地产中介网站LIFULL HOME”S旗下公司LIFULL共同设立子公司,开展民宿中介业务。通过在LIFULL上注册的2万多名房屋中介,广泛搜罗有条件成为民宿的房间以备用作租赁之用。乐天表示,希望为闲置房屋和资产所有人提供新的理财方式,同时也为游客提供更广泛的住宿选择。为此,乐天还与世界最大的旅游网站Expedia旗下的房屋租赁平台HomeAway合作,以服务于更多的访日游客。

KDDI子公司旗下主要经营高级酒店预定服务的网站Loco Partners也在6月进入民宿中介服务。他们的目标客户群锁定在海外富裕阶层,提供专门化、特色化的高级民宿。此外,中国大型房屋中介“途家”也在去年进入了日本市场,也是瞅准了民宿新法实施后,扩大中国游客入住民宿的业务。

另一方面,最早在日本开展民宿中介服务的美国大型公司Airbnb为迎战不断加入的新对手,在去年11月开始为游客提供传统文化体验活动,扩充民宿以外的服务。

2016年,日本共接待外国游客2404万人次,创历史最高纪录。在2020年东京奥运会之年,日本政府将外国游客目标人数提高到4000万人次,将面临这大城市住宿不足的问题,而民宿的全面解禁有望解决城市中心酒店供应不足的问题。

不过,民宿市场活跃的另一面则是民宿也带来了一些问题,如噪音、乱倒垃圾、非法毒品交易等。为此,Airbnb公司计划将民宿设施的信息呈报给政府,但随着业务的扩大,人手明显不足,恐难以实现有效的全面管理。另外,也有的自治体颁布了极其严苛的民宿条例,要求民宿从业者遵循法令、彻底管好民宿等。

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责任编辑:陈菲-HS587

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2017-7-25 5:00

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