疫情冲击日本旅馆中国富人趁机收购保身家

疫情冲击日本旅馆中国富人趁机收购保身家

9か月前

来源:经济日报

日媒报导,中国富商收购日本观光景点旅馆越来越活络,主因是武汉肺炎疫情期间日本旅馆经营不善,议价空间大,且中国富商忧心资产因美中冲突等缩水,借海外收购旅馆保资产。

日本产经新闻6日报导,中国富人购买日本观光景点旅馆的情况增多,受到2019冠状病毒疾病(COVID-19,武汉肺炎)疫情影响,日本观光景点旅馆客人数几近于零,中国富人认为可趁机以较低价格购得。因为现在日本政府实施边境管制,这些中国富人无法亲自到日本看房,但能透过日本的代理人进行「视讯看房」。

也有分析指出,从5月底中国全国人民代表大会强推「港版国安法」授权案来看,中国国家主席习近平政权态度强硬,中国富人忧心以人民币或港币计价的资产缩水,想透过在海外置产,以保全资产。

报导指出,6月2日有人透过视讯从神奈川县箱根町将日方要出售的旅馆等资讯传送给位于中国的商人。在日本的代理人手拿着智慧型手机与在中国的富商进行视讯连线,富商以流利的日文问:「现在这旅馆有在营业吗?」代理人回答:「休馆中。」

透过手机视讯萤幕可看到旅馆周边绿油油的景色、客房、大浴池、厨房等。日本代理人一边回答问题,一边传输现场情形。这间旅馆售价是3亿8000万日圆(约新台币1亿2000万元)。

这家旅馆的营运公司表示,受到疫情扩大的影响,住房率比去年同期下降9成。去年秋天受到台风带来土石流的影响,客源就已减少,再经营下去也不划算,所以开始寻找买主,旅馆能卖出的话,可暂时纾困。

报导指出,中国是全球武汉肺炎最早蔓延,也是最早重启经济活动的地方,中国的资产家正瞄准价格低的日本、欧美资产。

日本的饭店旅馆经营研究所指出,尤其是箱根、伊豆、热海、富士山周边的和风旅馆最受欢迎,外资购入后可顺利取得旅馆的营业许可,且企业负责人也能取得签证。

饭店旅馆经营研究所指出,中国富人购买日本旅馆的情况热络始于去年夏天香港反送中活动紧张升高后。今年5月底,中国强推「港版国安法」,中国富商在日本的代理人到现场看房(旅馆)的请托案陆续涌入。

饭店旅馆经营研究所所长辻右资说:「在日本,不用担心资产会被政府没收,是个资金避险地。」

报导指出,有关中国等外资购买日本的土地一事,过去曾被指出有安全保障上的疑虑。

不过,日本安保专家江崎道朗表示,即使有相关限制,但规范对象仅限自卫队、美军基地周边、水源地等,政府很难规范一般旅馆的买卖。

FJ時事新聞
责任编辑:毕敏_HS708

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2020-6-12 4:02

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日本旅馆不再全年无休设公休日业绩反增

日本旅馆不再全年无休设公休日业绩反增

2年前

来源:经济日报

日本传统日式旅馆不再全年无休,结果员工服务品质提升,获利反而成长。路透
员工服务品质提升加班费、水电费降低获利成长30%
在日本人力严重短缺的冲击下,通常全年无休的传统日式小旅馆不得不在特定几日公休,没想到业绩反而蒸蒸日上,同时翻转旅馆业向来低薪又过劳的负面形象。

日经新闻报导,轻井泽菱野温泉常盘馆现在固定在冬季来客数最少的周一及周二公休,其他季节的公休日则为周二,全年整周无休的营业时间只有在4月底至5月初的黄金周及8月的盂兰盆节。

这项决定不但减少旅馆每年需发放给员工的加班费、调涨薪资水平,连水电费也显著降低,让截至今年5月的年度净利跃增30%。此外,这间日式旅馆在旅游网的平均分数增加,旅馆将此归因为员工士气大振,服务品质随之提升。

这些结果完全出乎业者的预料,他们当初决定不再全年无休时是身不由己,更遑论是为了追求更多获利。

日本餐旅业员工向来放假不易、工时长,早班及夜班的轮班早是司空见惯,导致日式旅馆时常人手不足且人员流动率高。根据厚生劳动省的资料,旅馆业开放职缺的比率为3.97%,高于所有产业的1.38%。增加公休日应能提高客栈及旅馆对应聘者的吸引力。

爱知县西浦温泉的日式旅馆自6月开始,除了前台员工外,其余员工平日周间(周二到周四)可休假。过去五年以来,周间的平均入住率落在50%。这间日式旅馆还推出其他措施刺激获利,赋予员工更多责任,并向一日游旅客推广更多周边服务。

除此之外,位于东京以外的西式饭店也开始缩短营业日,像是鹿儿岛城山饭店计划在明年新年后及入住淡季公休两天。

FJ時事新聞
责任编辑:黄达_HS104

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2019-7-18 4:08

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日本旅馆业在东京等大城市中心地段加速开发“实惠又近”的特殊性宾馆

日本旅馆业在东京等大城市中心地段加速开发“实惠又近”的特殊性宾馆

3年前

来源:人民网-日本频道

人民网东京10月20日电 综合日本《SankeiBiz》的报道,赴日旅游的外国游客在日增加的情况下,多次去日本旅游的回头客在旅游、美食、购物等方面的花费毫不吝惜。在这样的背景下,日本旅游业界正在东京都的市中心位置加速建设实惠、交通便捷的特殊性宾馆,以满足处于变化中的访日游客需求。

17日,在东京港区开业的高级胶囊旅馆“FIRST CABIN西麻布”,就把目标客源锁定在晚上在六本木、西麻布一带游玩的游客身上,力争将外国游客入住提高至40~50%的比例。

与一般的宾馆相比,FIRST CABIN旗下宾馆的房间更袖珍紧凑,以实惠的价格和充满高级感的环境吸引客人入住。目前,运营中的宾馆入住率都在9成左右,外国人比率占据3成左右。

东京的一处特殊型廉价宾馆(资料图)

根据日本观光厅18日公布的访日外国人消费倾向调查,7~9月期间访日外国游客购物等带来的旅行消费额同比增加26.7%达1.2万亿日元。按照三个季度的统计口径来计算,三个季度的消费额高达3.3万亿日元,第一次突破3万亿日元,年度朝着有望超过4万亿日元的进度在向前推进。

带动在日消费的外国客源主要来自中国、东南亚等地,尤其是百货店、免税店等面向自由行游客的消费有力支撑了整体消费。由此,日本一家大型旅游公司分析,位于东京市中心的那些价格实惠的住宿设施需求高涨。

在外国游客追求“实惠、比较近”的住宿需求下,日本旅游相关行业在东京都市中心正在加强特殊型宾馆的开发。京急电铁机会在东京秋叶原等首都圈开发12处“京急EX iN”品牌酒店,位于羽田机场附近的“京急EX iN”即将在本月25日开门迎客。明年,日本旅游公司HIS计划在东京都内开始6家引进机器人的“奇怪的酒店”。

面对这股趋势,城市酒店也没有袖手旁观。

京王Plaza酒店、京王电铁在外国游客居多的京都、札幌开始了特殊型酒店“PRELIA HOTEL”业务。王子大饭店6月也宣布将开发一间屋1万日元前后的酒店新品牌“ Prince Smart”,并计划在2019年第1家正式营业,目前正在商讨开设所在地。(编译:刘戈 校对:陈建军)

 

 

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2017-10-23 4:14

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日本旅馆业在东京等大城市中心地段加速开发“实惠又近”的特殊性宾馆

日本旅馆业在东京等大城市中心地段加速开发“实惠又近”的特殊性宾馆

3年前

来源:人民网-日本频道

赴日旅游的外国游客在日增加的情况下,多次去日本旅游的回头客在旅游、美食、购物等方面的花费毫不吝惜。在这样的背景下,日本旅游业界正在东京都的市中心位置加速建设实惠、交通便捷的特殊性宾馆,以满足处于变化中的访日游客需求。

17日,在东京港区开业的高级胶囊旅馆“FIRST CABIN西麻布”,就把目标客源锁定在晚上在六本木、西麻布一带游玩的游客身上,力争将外国游客入住提高至40~50%的比例。

与一般的宾馆相比,FIRST CABIN旗下宾馆的房间更袖珍紧凑,以实惠的价格和充满高级感的环境吸引客人入住。目前,运营中的宾馆入住率都在9成左右,外国人比率占据3成左右。

根据日本观光厅18日公布的访日外国人消费倾向调查,7~9月期间访日外国游客购物等带来的旅行消费额同比增加26.7%达1.2万亿日元。按照三个季度的统计口径来计算,三个季度的消费额高达3.3万亿日元,第一次突破3万亿日元,年度朝着有望超过4万亿日元的进度在向前推进。

带动在日消费的外国客源主要来自中国、东南亚等地,尤其是百货店、免税店等面向自由行游客的消费有力支撑了整体消费。由此,日本一家大型旅游公司分析,位于东京市中心的那些价格实惠的住宿设施需求高涨。

在外国游客追求“实惠、比较近”的住宿需求下,日本旅游相关行业在东京都市中心正在加强特殊型宾馆的开发。京急电铁机会在东京秋叶原等首都圈开发12处“京急EX iN”品牌酒店,位于羽田机场附近的“京急EX iN”即将在本月25日开门迎客。明年,日本旅游公司HIS计划在东京都内开始6家引进机器人的“奇怪的酒店”。

面对这股趋势,城市酒店也没有袖手旁观。

京王Plaza酒店、京王电铁在外国游客居多的京都、札幌开始了特殊型酒店“PRELIA HOTEL”业务。王子大饭店6月也宣布将开发一间屋1万日元前后的酒店新品牌“ Prince Smart”,并计划在2019年第1家正式营业,目前正在商讨开设所在地。

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2017-10-21 4:15

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