海外置产王/东京文京区房产投资优选

海外置产王/东京文京区房产投资优选

10か月前

来源:经济日报

北新宿的高田马场一带就是著名的学生街,由于具备环境单纯、交通便利与生活机能充足等优点,包括父母买给在日留学的儿女或是在东京工作的上班族,不少都是选择在此区购屋。(本报系资料库)
在日本买房不只是投资置产,作为度假用或为赴日留学的子女购屋等自住需求也不少。东京信义海外总合部部长李旭镇表示,这主要考量在日本租屋的支出成本较高,且看好日本不动产市场稳定的发展趋势,因此选择购屋自住省下房租,待子女学成归国后无论是出租或出售,都是可期待的投资,此时多数客户会选择位于大学学区的物件。

经济日报提供

以东京为例,除了像文京区这种传统文教区,包括新宿和涩谷等区不仅是国人熟悉的观光据点,也聚集了不少重点名校形成学区聚落,都是很热门的置产地区。
文京区如同其名是聚集文化教育机关及知名学府的区域,包括日本最高学府东京大学在内,有15所大学在文京区都设有校区,治安及街道规划在东京都23区评价最高,且全区都在JR山手线内侧,有六条地铁路线经过,交通相当方便,而此区的地价和房价在都心地区相对安定、较少有大幅度波动,加上低犯罪率、居民教育程度高,是很适合家庭或单身人士居住的环境。

因学区而人气较高的车站有东大前、根津、本乡三丁目、本驹込等站,根据不动产调查公司东京KANTEI的统计,「东大前」站周边的中古屋平均屋龄12.3年,每坪平均价格约357万日圆(约新台币100万元)。

经济日报提供

至于新宿和涩谷两区的情况则较为类似,都是商业区和大学学区并存的都心地区,除了早稻田大学、学习院大学、青山学院大学等知名学府外,还有许多语言学校及专门学校,因此来自海外的留学生人数也很多。例如北新宿的高田马场一带就是著名的学生街,由于具备环境单纯、交通便利与生活机能充足等优点,包括父母买给在日留学的儿女或是在东京工作的上班族,不少都是选择在此区购屋。
大学学区内也许不是地价或房价最高的地段,但教育资源集中的地区通常也会是政府单位重视的发展区,且只要持续招生自然就会有相对应的租屋需求,而从投资角度来看,包括学生、上班族、小家庭在日本都属于稳定的租屋族,因此在置产投资上也较能维持稳定的租金收入与报酬率,至于套房到两房物件都是可考虑的选择。

FJ時事新聞
责任编辑:黄达_HS104

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2020-6-17 4:02

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東京穴場観光巡り ~文京区シビックセンター展望台~【連載:アキラの着目】

東京穴場観光巡り ~文京区シビックセンター展望台~【連載:アキラの着目】

3年前

今日のニッポンニュースで取り上げるのは、東京の穴場観光巡りにふさわしいスポット・文京区シビックセンター展望台だ。

文京シビックセンター Wikipedia 文京区役所より引用
文京シビックセンター Wikipedia 文京区役所より引用

文京シビックセンター展望台 文京区役所より引用
文京シビックセンター展望台 文京区役所より引用

その名の通り、文京区シビックセンターにある展望台ということなのだが、要するに文京区役所の最上階にある展望フロアをこう呼ぶ。

商業施設ではなく役所なので、そこが盲点となり、訪れる人が少なく、ゆえに穴場となっているのだ。

また、渋谷、新宿、池袋といった大ターミナル駅・繁華街にあるわけでなく、春日駅という特に街というほどでもないところにあるのも、穴場であることの要因にもなっているかと。

しかし、侮ることなかれ!

文京シビックセンターは25階建ての高層で、東京の隅々をしっかり見渡せるのだ。

文京シビックセンター展望台からの眺め 文京区役所より引用
文京シビックセンター展望台からの眺め 文京区役所より引用

それも、時間帯によっては、訪れる人間が自分しかいなく、まさに貸し切り状態ということもあり得るのだ。

もうこれは文京シビックセンター展望台に行くしかないだろう。

■文京シビックセンター展望台
http://www.city.bunkyo.lg.jp/bunka/kanko/osusume/lounge.html

2018-2-4 4:31

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ジェラート&ソルベのオススメ名店 スペールフルッタ(東京都文京区茗荷谷)【連載:アキラの着目】

ジェラート&ソルベのオススメ名店 スペールフルッタ(東京都文京区茗荷谷)【連載:アキラの着目】

4年前

東京は、日中の気温が軽く30℃を超える日々が続いている。

そんな暑い日には、冷たいアイスクリームでも食べたくなるのは至極当たり前のこと。

でも、どうせ食べるのならば、名店といわれる専門店の美味しいアイスクリームを食べたいと思う人もいることだろう。

そこで、筆者は男性なのだが、この4、5年食べ歩いた中で最もお気に入りのジェラート&ソルベの店を紹介しよう!

スペールフルッタの特徴は、素材の味を大切にしたフレッシュな味わいと爽やかな後味!

私のオススメするジェラート&ソルベの名店は、誰がなんと言おうと、スペールフルッタだ!

スペールフルッタは、渋谷や新宿のような街中にはなく、東京都文京区茗荷谷の閑静な住宅エリアの通りに面している。

この店の特徴を挙げるとしたら、素材の味を大切にしたフレッシュな味わいと、爽やかな後味だろう。

安いアイスクリームやジェラート、ソルベだと、水飴や卵黄、砂糖等を必要以上に入れて、えげつない甘さになっているものがあったりする。

そういうものは得てして、食べている時にもっさり感やまったり感が生じ、それを濃厚と勘違いしてしまう人もいたりするのだが、スペールフルッタのジェラート&ソルベにはそうした”偽り工作”が全くない。

素材の味を大切にしているから、口の中が甘ったるくなったり、食後に飲み物がほしくなったりといったことがなく、上品な味わいを堪能できるのだ。

オススメは加賀棒茶と杏!

私のオススメは加賀棒茶と杏だ。

ただし、日替わりでメニューが変わるので、毎日加賀棒茶や杏があるとは限らない。

何回か足を運んだうちの2回は、幸運にも自分のお気に入りの杏があったし、加賀棒茶は1回食べた後、なかなか2回目の機会に遭遇していない。

でも初めのうちは、極端な話、どれを選んで食べても「当たり!」なので、何回か食べ重ねていくうちに、自分好みの味が自ずと見つかってくるはずだ。

皆さんも自分のお気に入りを探求して、スペールフルッタに通うとよいだろう。

  • あまおうミルクとさくらあまおうミルクとさくら
  • ゴールデンキウイと梅のソルベゴールデンキウイと梅のソルベ
  • パイナップルとバレンシアパイナップルとバレンシア
  • ペスカ(桃)と杏ペスカ(桃)と杏
  • メーラ(りんご)と巨峰メーラ(りんご)と巨峰
  • 加賀棒茶と杏加賀棒茶と杏
  • 甘夏とミルティロ(ブルーベリー)甘夏とミルティロ(ブルーベリー)

■スペールフルッタ(東京都文京区茗荷谷)
http://www.s-frutto.tokyo/

FJ時事新聞
責任編集:拡輪 明-HS099

2017-8-8 17:23

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