日式饭店住宅复合案首现高雄亚湾

日式饭店住宅复合案首现高雄亚湾

3か月前

来源:经济日报

资金回流、投资台湾资金即将破兆,财信传媒董事长谢金河说,台湾正走在30年大运上!国际大厂Google、脸书、高通、美光等企业纷纷扩大投资台湾;日商大和房屋同样要投资台湾,去年拍板要将饭店、住宅项目的处女作献给高雄亚洲新湾区。大和房屋拥有全球21国的开发经验,首选亚洲新湾区想必是嗅到其不凡潜力。

高雄为台湾第二大经贸文化大城,过去以重工业为主的海港城市,近年来城市力拼转型创新,而转型的重心全在亚洲新湾区,日前行政院副院长沈荣津、国发会主委龚明鑫与民进党籍高雄市长候选人陈其迈开直播大聊产经政策,计画亚洲新湾区成为5G、AI新创基地,打造AIoT新创园区。

AIoT新创园区落脚亚洲新湾区成国家科技发展之重

AIoT新创园区会结合高雄软体园区,携手中华电信、中钢等国公营事业带头,扮演加速器角色,招募更多新创企业,并搭配提供云端服务微软、亚马逊等国际大厂,让台湾在AI及5G等AioT产业解决方案可以输出国际,吸引年轻人留在高雄就业,促进高雄产业发展。

亚洲新湾区现有高雄展览馆、高雄市图总馆及高雄轻轨等重大建设,成为高雄翻转的领头,如火如荼兴建中的海洋文化及流行音乐中心、港埠旅运中心,也将于今明2年完工启用,快速成为高雄最火热的新地标和新商业中心,目标可望与上海、新加坡及香港相互披敌,扩展高雄在国际上的能见度。

亚洲新湾区科技发展重镇照片:翻拍自高雄市政府网站
重大建设有不错进展,引来后续的就业人潮支撑房市,进而吸引了强强联手的大和房屋和大陆建设,两强合资成立泛陆建设,大和房屋拥有65%股权,大陆建设为35%。大陆建设董事长张良吉表示,大陆建设本就看好高雄发展,尤其是亚洲新湾区,于是三年前开始觅地,一年半前开始与本案地主议约,也顺利找到合资伙伴「大和房屋」 。

饭店式管理国际趋势泛陆建设首推案便热销

日本最大综合营建集团大和房屋,被Fortune杂志连十年评为世界500大企业,年营收4.1兆日圆,全球员工数高达4.5万人,旗下开发过的事业体众多,包含住宅、百货商城、医疗机构、能源产业、都市开发、国家建设、商办总部等,拥有坚强的开发实力和敏锐的都市潜力嗅觉。

泛陆建设观察到高雄即将成为国际之都,却尚未出现首屈一指的饭店住宅复合案,于是大胆切入。近年来饭店住宅复合案发展日益蓬勃成为国际趋势,主因是其能够提供饭店式管理又能够拥有私人大楼特性的综合住房服务,随着经济全球化的发展,国际间人口流动量不断增大,饭店式住宅备受瞩目,具有良好的发展前景,而大陆建设在台北市的饭店住宅复合式产品「琢丰」热销,更是印证这趋势。

去年泛陆建设以一坪186万元购入高雄市前镇区中山二路与林森四路口面积1550坪角地,预计投资60~75亿元规划一栋饭店、住宅大楼,饭店部分将委由大仓饭店旗下的日航饭店管理集团负责经营管理,共260间客房,规划地上21楼,餐厅部分包含日本料理、全日餐厅、中式料理、空中酒吧等。另外也设有宴会厅、会议室、游泳池、健身房及大浴场等设施。

日系连锁饭店大仓久和来高雄投资饭店模拟图。照片来源:高雄市都发局提供
日本顶级饭店为高雄献上最细腻款待哲学

两栋建筑同时邀集台日顶尖团队共同合作,住宅部分采饭店式管理,为地上29楼,规划22~55坪共227 户,8楼设空桥与饭店相通,住户可使用旅馆的泳池及服务设施,这是高雄首次引进日系连锁饭店,全案落成后,将成为高雄亚洲新湾区的新亮点。

为什么泛陆建设会属意大仓饭店集团?在于成立于1958年的大仓饭店集团,旗下东京大仓酒店素有东京御三家称号,意指全日本最好的三家顶级酒店,「大仓日航酒店管理公司」拥有大仓酒店与度假村集团、日航酒店国际连锁及日航都市酒店,接轨亚洲新湾区建筑潮流,融会大仓日航酒店细腻款待哲学,提供顶级日式服务。

高雄在蜕变,亚湾更是蜕变之首,泛陆建设推出的亚湾饭店住宅复合案,强强联手品质服务有保证,坪数和地段更是市场难得一见,据了解,尚未开案就引起抢购风潮,南北客询问度不断,后续发展绝对是市场指标。

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2021-1-17 4:06

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日本“大和房屋”宣布东京奥运会期间实行远程办公

日本“大和房屋”宣布东京奥运会期间实行远程办公

1年前

来源:搜狐

人民网东京电 综合日本时事通信社的报道,日本大和房屋((Daiwa House)工业株式会社宣布,东京奥运会期间,在东京办公地点的约3000名员工将一律实行远程办公。

通过此举,大和房屋一方面减轻奥运期间的交通压力,一方面趁机对今后引入多样化的工作方式进行验证。(编译:刘戈 审稿:陈建军)

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2020-1-14 4:46

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日企中国子公司屡曝会计违规问题

日企中国子公司屡曝会计违规问题

2年前

来源:日本经济新闻中文版

日本企业的中国相关公司相继曝出会计和资金违规问题。日本大和房屋工业与中国当地公司的合资公司被发现巨额的资金挪用。丽声钟表工业也被发现存在使成本看起来更低的粉饰财报行为。对于不得不开拓全球市场的日本企业来说,改善海外的企业管理成为当务之急。

在记者会上道歉的大和房屋工业社长芳井(左)等人(3月13日,大阪市)
大和房屋的相关负责人表示“由于当地提交的报告没什么问题,所以没想到存款余额会出现问题”。出现问题的合资公司负责开发和销售按套出售的住宅楼。存款余额和账面金额出现了约234亿日元的差额,大和房屋可能因此计提约117亿日元的权益法投资损失。

据大和房屋的消息,中国合资方派遣的董事等3名中国人涉嫌违规挪用资金。包括确认的存款余额等在内,合资公司的监查工作由中国合资方选定的当地会计事务所负责。

丽声钟表的生产子公司也被发现在2年里少计提约4.4亿日元的成本。丽声钟表将2018财年(截至2019年3月)的营业利润预期从13亿日元下调至7亿日元,社长樋口孝二也因此引咎辞职。

在财报期末临近的背景下,在确认资金和库存等情况的过程中容易发现违规行为。由于在中国开展业务的日本企业众多,在中国发现的会计违规等案件比较突出。据日本公认会计士协会统计,到2017财年(截至2018年3月)的5年里,日本企业海外子公司出现的会计违规案件中,中国占41%。

日本西村朝日法律事务所驻上海的律师野村高志表示“日本企业将众多业务委托给当地人才的情况很常见”。中国经济减速也可能成为违规的间接原因。大型审计法人的高管指出,“如果业绩恶化导致薪资减少,公司内部的气氛变差,则容易出现当地的高管和员工实施的违规行为”。

FJ時事新聞
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2019-3-27 4:50

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