日本买房:手把手教你 如何少交固定资产税?

日本买房:手把手教你 如何少交固定资产税?

3年前

来源:房天下日本房产网综合整理

在日本买房子,虽然土地所有权归自己,但每年的固定资产税还得交啊,约为总房价的千分之三。那么,如何才能不违法,又少交固定资产税呢?

在以下几种情况,固定资产税会被打折的。

1,如果买新公寓,买一楼

如果在2018年后,买入新楼房,那么一楼的固定资产税,要比二楼便宜,顶层要比一楼多交10%的固定资产税。

如果按现在的固定资产税征收办法,每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话,到了2018年,一楼的固定资产税是19万日元,而顶层的是21万日元;

此课税办法,只适用于高60米以上,至少有20层以上的楼盘。

2,买二手房,房龄越老固定资产税越少

固定资产税包含两部分,土地和房子。日本二手房,基本上是每年价格都在往下掉的,而土地是保值的。

当然,日本是一个地震非常多的国家,不要为了少交固定资产税,而特意去买老房子。198建造的房子,适用于日本‌‌“新抗震设计法‌‌”,能抗7级地震。这次熊本地震,198建造的房子,基本上没有倒塌。

3,买入新房后,6年以内卖掉

新房购买6年以内,建筑部分的固定资产税是半额。

以下是干货部分了。

 

 

FJ時事新聞
责任编辑:郭志威_HS144

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2017-9-30 4:56

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