日本地方圈商业用地价格28年来首次上涨

日本地方圈商业用地价格28年来首次上涨

2年前

来源: 共同社, 金融财经

【共同社电】日本国土交通省公布了今年7月1日各都道府县的基准地价。在三大都市圈以外的地方圈,商业用地价格比去年上涨0.3%,自1991年以来约28年首次转为上升。这是泡沫经济崩溃后首次上升。由于访日游客的增加和市区再开发,以札幌、仙台、广岛、福冈这4个主要城市为主上升趋势扩大,带动了整体上升。地方圈的住宅用地价格下降0.5%,1993年以来持续下跌。

据国交省称,4个城市的商业用地中,宾馆、商铺、写字楼需求高涨,车站周边再开发也在推进,地价大涨10.3%。经济复苏和低利率使得资金易于筹措的环境也是背景原因。除4市外的地区商业用地也是县政府所在市呈上涨态势,但对周边市町的辐射效果有限,平均下跌0.2%。

全国商业用地平均涨价1.7%,连续3年上升。住宅用地为下跌0.1%,但跌幅收窄。

东京、大阪、名古屋这三大都市圈方面,商业用地上涨5.2%,住宅用地上涨0.9%。公寓楼和写字楼需求坚挺,上升势头强劲。

东京都中央区银座二丁目的“明治屋银座大楼”连续14年成为全国地价最高的商业用地,每平方米4320万日元(约合人民币284万元)。(完)

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2019-9-22 4:08

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日本去年地方圈城市商业用地价格26年以来首次上涨

日本去年地方圈城市商业用地价格26年以来首次上涨

3年前

来源: 路透

路透东京3月27日 – 周二公布的一项政府调查显示,在旅店需求及城市再开发的提振下,日本三大城市以外的城市商业用地价格去年上涨,为26年来首见。三大城市是指东京、大阪及名古屋。

日本国土交通省指出,这些城市的平均地价去年上涨0.5%,为1991年以来首次上涨。

三大城市地价上涨3.9%,涨幅高于2016年的3.3%。

去年全国商业用地价格平均上涨1.9%,住宅地价上涨0.3%。但地方圈城市的住宅地价下跌0.1%,跌幅小于前一年的0.4%。

四大地区中心—福冈、广岛、仙台和札幌市的土地价格领涨,在2016年平均价格上涨6.9%后,2017年上涨7.9%。

由于东京将在2020年举办夏季奥运会,日本的目标是当年将接待4,000万名外国游客,开发商因此积极在全国开发建设酒店。去年访日外国游客数量增长19.3%,至纪录高位2,870万人。

随着再开发项目的推进,山形、新泻和宇都宫市的商业土地价格在逾20年的时间里首次停止下跌。

国土交通省称,商业土地价格涨幅最大的是北海道新雪谷滑雪胜地的,受零售空间和度假胜地雇员住宿需求带动,地价大涨35.6%。

国土交通省在全国调查了26,000个地方。

FJ時事新聞
责任编辑:王鸿_HS524

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2018-3-28 4:57

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日本商业用地价格上涨 中国游客忧旅游开销是否增加

日本商业用地价格上涨 中国游客忧旅游开销是否增加

4年前

来源:中新网

中新网9月21日电 《日本新华侨报》近日刊文称,访日外国游客数量持续增加,日本的商业用地价格也不断上升。地价最高的东京银座二丁目,1平方米的地价达到了3890万日元。中国游客担心,今后到日本的开销会否受到影响。

资料图:日本东京。

文章摘编如下:

当地时间9月20日,日本观光厅发布消息称,2017年访日外国游客数量,在9月15日节点超过2000万人次。观光厅长官田村比古表示,去年游客数量超过2000万人次,是在10月30日,今年则提前45天达到。按照这个趋势,2017年全年游客数量超过去年记录已成定局,目前外界期待的目标是超过2700万。

正是因为游客以越来越强大的势头,持续不断地涌入日本,日本的土地价格也正在上升。

当地时间9月19日,日本国土交通省表示,全国的商业用地价格比去年上升了0.5%,已经连续2年处于上升态势。另外一方面,全国住宅用地价格相比去年再次下降0.6%,实现连续26年下跌,但跌幅已经连续8年缩小。

其中,日本全国商业用地中,以京都市伏见区深草稻荷御前町的地价上涨最快,涨幅为29.6%。地价最高的东京银座二丁目,1平方米的地价达到了3890万日元,比起泡沫经济时期1991年3800万日元的地价有所上涨,为26年来首次。

日本国土交通省表示,这种情况的出现是因为土地的实际需求量,处于正在上涨的良好态势。访日游客增加,使得商铺和酒店用地需求上涨,带动了都市地区的再开发。日本银行大规模的量化宽松政策,也导致了地价上涨。

此外,外国投资者的资金流入地方城市,使得17个都府县的商业用地价格皆有所上涨。

一名中国游客表示,游客给日本带来经济态势的好转,当然值得高兴。作为游客的一员,他最关心的还是今后到日本的开销会否受此影响,比如租金贵了,顾客的消费价格是不是也会增加。毕竟游客不在日本长期生活,最关注的还是眼前的利益。

 

 

 

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2017-9-27 4:53

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日本商业用地价格上涨 中国游客忧旅游开销是否增加

日本商业用地价格上涨 中国游客忧旅游开销是否增加

4年前

来源:中国新闻网

  中新网9月21日电 《日本新华侨报》近日刊文称,访日外国游客数量持续增加,日本的商业用地价格也不断上升。地价最高的东京银座二丁目,1平方米的地价达到了3890万日元。中国游客担心,今后到日本的开销会否受到影响。

资料图:日本东京。

文章摘编如下:

当地时间9月20日,日本观光厅发布消息称,2017年访日外国游客数量,在9月15日节点超过2000万人次。观光厅长官田村比古表示,去年游客数量超过2000万人次,是在10月30日,今年则提前45天达到。按照这个趋势,2017年全年游客数量超过去年记录已成定局,目前外界期待的目标是超过2700万。

正是因为游客以越来越强大的势头,持续不断地涌入日本,日本的土地价格也正在上升。

当地时间9月19日,日本国土交通省表示,全国的商业用地价格比去年上升了0.5%,已经连续2年处于上升态势。另外一方面,全国住宅用地价格相比去年再次下降0.6%,实现连续26年下跌,但跌幅已经连续8年缩小。

其中,日本全国商业用地中,以京都市伏见区深草稻荷御前町的地价上涨最快,涨幅为29.6%。地价最高的东京银座二丁目,1平方米的地价达到了3890万日元,比起泡沫经济时期1991年3800万日元的地价有所上涨,为26年来首次。

日本国土交通省表示,这种情况的出现是因为土地的实际需求量,处于正在上涨的良好态势。访日游客增加,使得商铺和酒店用地需求上涨,带动了都市地区的再开发。日本银行大规模的量化宽松政策,也导致了地价上涨。

此外,外国投资者的资金流入地方城市,使得17个都府县的商业用地价格皆有所上涨。

一名中国游客表示,游客给日本带来经济态势的好转,当然值得高兴。作为游客的一员,他最关心的还是今后到日本的开销会否受此影响,比如租金贵了,顾客的消费价格是不是也会增加。毕竟游客不在日本长期生活,最关注的还是眼前的利益。

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2017-9-22 4:57

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