¥100万买日房不愁租!3点揭秘为何日本人都爱租房住?

2017年10月26日

来源:房天下日本房产网综合整理

长期生活在日本会发现一个和国内买房市场截然不同的现象,就是日本人不买房而是租房子住。为什么日本会有这么不可思议现象呢?

日本人不买房租房住这是真的,而且这种现象很普遍,今天给国内客户签约的一套房产就是这种情况,卖价1980万日币(人民币116万)的带租约房产,里面的租客在房子建成当初就租住进去了,一租就是32年,一年房租180万日币30年没有变,单单房租就交了5400万日币(320万人民币)。

¥100万买日房不愁租!3点揭秘为何日本人都爱租房住?

北京的买家一直想不通原因。为什么不买房呢?其实不了解日本社会还真的想不通。

日本全体平均拥有房产率(持家率)以每户家庭为单位仅有61.9%而且每年持续下降。40岁左右的家庭从20年前的持家率从44%降到近年的28%。这组数据表现出日本持家率在不断下降。

为什么会导致日本人买房越来越少租房越来越多的的现象呢?

¥100万买日房不愁租!3点揭秘为何日本人都爱租房住?

1、日本近年生活模式的改变。

从以前邻里相濡以沫一家亲时代,走向现在互不来往,很多年轻日本人觉得不知道怎么与邻居相处,如果买房子又不得与邻居交好关系,还不如租房想搬就搬。

我还觉得日本人不买房还有个原因也很重要就是社会福利,中国人逐渐有以房养老的意识,对于日本人来说,小孩18岁后就要出去打工体验社会养家,18岁后就必须为父母付房租减轻负担。

加上日本几乎全民都加入医保以及养老金,所以父母老了之后不愁没有地方住。

2、日本企业单位换岗频繁。

为了方便工作和家人一起,日本人通常会工作调动到哪里,租房交到哪里。小孩小的时候租在学校附近,孩子离开家独立了父母两人就会方便的生活区、年纪老了租到医院附近。

而且维护什么的都只要通知房东来维修就可以了,日本人比较追求居住环境和生活状态完全匹配。

而且日本房主也希望租客能长期租用,不会说为了买房子给租客刚出去的情况;所以越来越多的人宁愿租房也不愿意买房了。

3、日本的租房市场很成熟。

有一点可能很多朋友都不知道,在日本单身人口能占到总人口的60%,同时日本人不会接受和他人合租,所以这样一来,小户型公寓就格外受宠,深受单身人士得亲睐。日本的公寓配套齐全,出租的房子基本都是全装修,拎包即可入住的。大家也都乐于接受。

 

 

FJ時事新聞
责任编辑:张怡_HS225

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