来源：预制建筑网
资料来源：
中国建筑标准设计研究院（ID：CBS_1956）
原标题：《刘东卫 | 住区更新的城市老龄家园之梦想》
作者：刘东卫
原标题：《实况追踪 | 国际水准的高龄老人之家什么样？》
作者：孙伟雁
时文清整理编辑
当你老了，头发白了，
睡意昏沉；
当你老了，走不动了，
炉火旁打盹，回忆青春。
……
这熟悉的歌词
有没有让你有所感慨：
“我今后的老年生活在哪里？！”
……
然而说起养老机构，
我们常常接触到这样的文章~
▼
……
难道只有日本才有完善的养老机构吗？
当然不是！
现在预制君就来给大家介绍一家中国本土的机构，
它不光采用了当下流行的装配式和工业化内装技术，
细节方面也丝毫不输日本喲！
让我们以后的退休生活和现在家中的老人真正能享受到“老有所养”的待遇吧！
老
该养老设施以老人需求为导向，以社区养老为中心，连接机构养老和居家养老，面向失能、失智、独居和空巢老年人，为他们提供日常生活支援及医疗护理照护，同时为社区居家养老的老年人就餐、交往交流使用，并提供到家服务。
有
有理念
1、建筑的延续性。利用开放建筑支撑体系来适应未来建筑多元变化的特点；
2、功能的转换性。原有办公建筑空间利用转换以满足养老设施的生活需求。
3、建筑与社会的融合性。创造住区高龄者日常生活空间，在满足特定人群使用的同时，为邻里之间提供公共交流空间，来构筑既有社区居民多样性社会交流活动场所。
有改造
原有建筑为上世纪90年代初砖混结构建筑，北侧4层横墙承重砖混结构，开间尺寸小，对设计限制较大，进行优化改造。
▲ 拆除整片或部分墙体，以新加梁柱框架作为支撑结构代替原墙墙承重，形成完整大空间。
▲ 首层，拆除东侧两片横墙形成餐厅兼活动室空间；拆除原走廊局部墙体，形成贯通的交通空间。
▲ 一层，拆除东侧两片横墙形成餐厅兼活动室空间；拆除原走廊局部墙体，形成贯通的交通空间。
▲ 二三层，拆除北侧两段纵墙，形成多功能活动区。四层，拆除北侧、东侧两段横墙、两端纵墙，形成完整大空间，作为企业文化展示和老年人博物馆使用。
外围护墙体整体采用ALC板（高性能蒸压混凝土板）装配式外挂系统。整体板材在工厂工业化、标准化预制生产，现场直接装配使用，整个过程全干法施工，施工快速、环保。
屋面改造采用工业化的屋面围护结构体系，屋顶设置可移动种植箱，绿化屋顶花园，同时可以供老年人参加种植活动，丰富日常生活。
▲ 建造屋顶花园，供老年人日间活动。上人屋面采用木塑铺地，具有良好的耐久性。
▲ 因为是L型的建筑，为了不让对面白色墙体产生反光，设计师们细心地给墙体穿上了绿色的“外衣”。
▲ 国内比较少见的外部空调排管，也是第一次在养老设施上采用，工业化的设施一使用，外立面彻底变样了。
所
看完了外部，该住所内部又是怎么样的呢？
装配式隔墙、吊顶和楼地面
项目在原有建筑结构调整的基础上，以工业化的改造方式新增架空轻质隔墙体系对空间进一步划分，以适用于养老设施的空间要求。
▲ 一层，增加三组隔墙，分别形成一个助浴室、两个公共卫生间+辅助用房以及厨房后勤空间。
▲ 二三层，增加四组隔墙，分别形成一个助浴室、两个公共卫生间+辅助用房、一间值班室以及一间带有套内卫生间的介护室。
▲ 四层，增加两组隔墙，分别形成一间值班室以及两个公共卫生间+辅助用房。
▲ 采用架空地板体系，同时整合干式地暖系统，保证各空间热环境良好且均衡，避免出现大的温差影响老年人的健康。
▲ 采用轻钢龙骨石膏板架空吊顶体系。设备管线均布置于隔墙和吊顶的架空层之中，与主体完全分离。
适老化的整体卫浴
1、采用一体化防水底盘避免传统卫浴中的渗漏问题；
2、采用同层排水技术可以有效减低马桶冲水对下层房间的噪音污染；
3、肤感细腻，无冰冷不适感，且保温隔热性能好，舒适度高。
4、配备的坐式淋浴器等助浴设备，极大地提升了失能、半失能老人的淋浴安全性和舒适性。
这些适老化细节也不输日本哦
▲ 整个养老机构基本上都采用上滑轨平移门、卫生间推拉门，考虑轮椅老人通行中开门、关门的方便度，防止老人跌倒后开门困难延误施救。
▲ 电梯里、走廊上，及各种适老设施就在老人需要的每个位置出现。
▲ 电梯必须刷卡才能使用，为了避免老人独自乘梯，在电梯里发生意外。每次老人使用电梯，都必须有看护人员陪同。
▲ 充分考虑适老化无障碍设计：推拉门的应用、地面防滑处理、扶手设计等。
▲ 柜子下面为老人预留了放水盆的空间，充分考虑到了老人生活的每个细节。采用整体式固定家具，提供适老化收纳空间，更好地解决老人物品存放的问题。
▲带锁的抽屉，是老人的秘密小空间哦～
▲ 房间入口的柜子下面设计也是有小玄机的，老人不用弯腰，就可以把鞋放进去。
▲ 入口的柜子最下层搁板可以取下，放置轮椅。
老年人拥有大量生活用品需要收纳，项目中整体收纳系统不仅从量上确保了足够的空间，同时适当降低了吊柜位置，避免老年人取放物品时采用费力的姿势。
装配式集成技术与部品应用
养老设施集成技术与适老部品是内装改造实施中与老年人接触最密切的一个层级。项目根据老年人的特点及需求，研发并应用了一系列集成技术与适老部品。
▲ 公共区域采用干式地暖，增强老人舒适感。·
▲ 老人们的公共活动空间洒满阳光。
▲ 空间利用合理而又充分考虑老人使用便利的标准单人间。
▲ 双人间更多地考虑了两人合住时，尽量减少互相打扰。比如干湿分离的卫浴设计。
▲ 为了方便轮椅老人，也减少台阶带来的安全隐患，卫生间入口没有设置抬高，为了解决下水问题，加装了这个出水槽。
而且大家注意到没有，卫生间门上是没有我们居家装修卫生间时常见的透气透风口的，为什么呢？就是因为老人洗澡是特别害怕钻风的，设计师很贴心地考虑到了这一点。利用里面的换气扇解决了空气流通问题。
▲ 通风系统＋新风设备，还具有除霾功能（PM2.5），可以在不开窗的情况下，让老人无论阴天晴天、一年四季都如沐春风。
▲ 公共区域采用了健康除臭壁纸，有效去除甲醛、烟味、异味等挥发性的有害气体，同时还能够净化空气、调节室内湿度。
集成部品清单（干货分享）
养
养老与介护的双重效应
▲ 每个房间除了有养老院常见的紧急呼叫系统，还加装非常先进的监控系统。
该系统在每一层的前台展示，让护工可以随时了解老人的情况，更早发现健康隐患。心率＼呼吸＼呼吸暂停等情况都尽在掌握。
▲ 健身和康复器材都是引进日本先进的器械。
▲ 智能检测床垫系统：生命体征监测床垫，可以有效检测生命体征数据，并伴有离床显示功能，为老人的安全提供有力保障。
▲ 专用床（保护老人有一个踏实的安眠夜）
▲ 数字及图形化标识（为了让老人能更清楚地记住自己的房间）
▲ 可用于种植的天台
▲ 娱乐活动
看完预制君的介绍，是不是觉得不用去日本，在咱大中国也能拥有高品质的养老，实现“老有所养”了呢？
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