海外置产王/东京港区房产潜力十足

2020年04月22日

来源:经济日报

台湾不少富豪到日本置产,其中,湾岸地区的丰洲、时髦且充满创新发展能量的港区,近期颇为热门,有意赴日置产时可多加参考。网路照片

台湾不少富豪到日本置产,其中,湾岸地区的丰洲、时髦且充满创新发展能量的港区,近期颇为热门,有意赴日置产时可多加参考。
东京信义海外总合部部长李旭镇表示,丰洲生活圈是近几年在东京很受欢迎的生活型态,特色就是离都心闹区不远、更接近大自然、独立发展出具地区特色,让日常居家不仅是一种生活态度,更是一种流行时尚。

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丰洲的发展已相当成熟,最大的优势便是交通方便,利用百合海鸥线及地下铁有乐町线可直达东京都心,搭乘地铁不到10分钟时间便可到达银座,还有利木津巴士直达羽田及成田两大国际机场。
日本人常用活力、时尚、高薪、品味来形容丰洲,这是因为此区社区规划完整、生活机能齐全,水岸公园绿地、购物商场、学校、医疗院所等皆在日常生活圈内,加上房价相较于都心地区显得平易近人,所以有许多年轻的双薪家庭、商务白领阶级选择住在此,如日剧「东京男子图鉴」中,男主角认识一位年收入高、独立自主的女性,这位女子就住在丰洲,从日剧刻画的形象也可了解,住在丰洲在东京人心中所代表的意义。

港区原本就是东京都心抢手的烫金地段,因为重新再开发建设陆续展开更加被看好,最受注目的便是在JR山手线品川和田町两个车站间的多个大规模都市更新计画,被指定为亚洲总部特区(Asia Headquarter)基地之一的品川车站,是2027年磁浮新干线开通后的始发站;田町站周边以海外企业进驻为目标进行再开发,吸引超过500家以上国际企业进驻;而3月分新车站「高轮Gateway」的启用,则向世人展现AI人工智慧科技的应用;港区可说是东京朝未来SUPER CITY发展的雏形。

日本政府计画中的国际商务与文化都市的据点也位于港区,包括JR山手线内侧的高轮地区和外围的港南地区就是其中的重点区域,例如微软、Sony、Canon等知名企业都选择将总部设立在此。国际大型企业的进驻创造了就业机会,也带动劳动人口迁入,进而带动商用不动产及住宅的需求提升,且港区物件资产价值性高,在此买房置产是很不错的投资选择。

在全球受新型肺炎疫情笼罩下,投资人对于不动产市场的走向还需多方观察,但可确定的是,不动产是长期投资,从当地的长远发展着眼是不二法门,像丰洲、港区这类具发展话题与潜力的地区,会是东京不动产市场上值得关注的焦点。

 

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