海外置产王/东京丰洲湾岸宅白领族爱

2019年08月19日

来源:经济日报

拥有水岸住宅是许多人的梦想,海外不动产投资上亦然,位于东京湾岸的丰洲、晴海地区也因此成为最受白领阶层欢迎的住宅区选择。网路照片

拥有水岸住宅是许多人的梦想,海外不动产投资上亦然,位于东京湾岸的丰洲、晴海地区也因此成为最受白领阶层欢迎的住宅区选择。
探究其中原因,包括邻近都心闹区却享有开阔海景、房价相对划算,许多住宅大楼以社区概念出发、生活机能多元丰富,像这样代表优闲居家质感生活的「湾岸Life Style」,在东京已形成一股新趋势。

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台湾人对于丰洲的认识,多数可能来自取代筑地市场的「丰洲市场」,这里不仅是日本最大的水产蔬果批发市场,更建置了商业设施、办公大楼、饭店等配套设施,并延续筑地市场最具代表性的传统,在市场内设有参观回廊,让民众可在不干扰业者工作之下看到市场内交易热络景象。
自2018年10月起正式启用以来,「丰洲市场」更舒适宽敞的空间,以及贩卖区与饮食区的完善规划,加上电车直达、交通便利,作为东京的人气新景点,吸引日本国内外旅客前来观光。

对日本人来说,丰洲绝对不仅只是批发市场。日本信义业务统括室部长李旭镇表示,丰洲和晴海、有明都属于东京湾岸地区,但地理位置却更有利且方便,搭乘地铁不到十分钟时间便可到达银座,还有利木津巴士直达羽田及成田两大国际机场,预计2020年将有BRT快捷巴士系统直通新桥与虎之门一带,交通条件将更具优势。

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坐拥公园绿地、购物商场、学校、医疗院所等,已形成完善生活圈,因此许多年轻的双薪家庭、商务白领阶级选择在此置产,上班通勤便利、下班后与家人就近即可享受休闲时光。假日的丰洲,随处可见父母带着小孩在公园玩耍、在餐厅或露天咖啡座用餐休息,也难怪日本媒体常将「活力、时尚、家庭、高薪、品味」等形容词和丰洲画上等号。
湾岸地区的特色便是有许多塔型住宅大楼,与运河、桥梁、港湾、河景相映成趣。丰洲与中央区银座仅一水之隔,房价相较于都心地区显得平易近人,根据不动产资讯服务公司Mercury统计,丰洲车站附近新建物件平均一户面积70.67m2,约21.3坪、每坪单价约332.4万日圆,折合新台币99.7万元。

今年日本知名建商在邻近丰洲车站新推出的高层住宅大楼预售案,便是针对首购族、双薪家庭对于住宅的需求,以一至三房格局设计为主,价格约4,500万日圆起跳,约新台币1,350万起。

丰洲市场及奥运带来的观光人潮与商机,加上当地居民对于住宅的刚性需求,湾岸地区的新市镇势必将成为东京都主流生活圈之一,发展值得期待。

FJ時事新聞
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