日本首都圈公寓价格居高不下 受材料涨价影响

2020年01月14日

来源:共同社, 金融财经

【共同社电】受货币宽松政策带来的低利率影响,势头良好的日本首都圈(1都3县)公寓销势疲软,另一方面2019年平均价格非但没有下跌,反而可能达到泡沫经济时期以来的高位。建筑材料涨价等造成了影响,在不动产行业“2020年也不会大幅跌价”的看法占据多数。

据不动产经济研究所介绍,2008年雷曼危机后市场行情低迷导致首都圈公寓平均价格2012年跌至4540万日元(约合人民币287万元)。之后由于日本央行负利率政策带来超低利率以及经济复苏等,销售趋于活跃,持续保持上升势头。截至2019年11月均价高达6006万日元,仅次于1990年的6123万日元。

受价格暴涨影响,显示发售当月售出比例的签约率从2016年起低于作为销势良好大致标准的70%。不动产经济研究所的主任研究员松田忠司指出:“购入者花时间严格挑选房地产的倾向增强。”截止到今年11月的3个月签约率进一步恶化,呈现低于60%的走势。(完)

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