日本新建住宅销售行情现触底反弹迹象

2017年07月23日

来源:中新经纬


东京都心的高层住宅。(来源:日经中文网)

中新经纬客户端7月20日电 据日经中文网20日消息,日本东京圈(1都3县)的新建住宅销售行情出现了触底反弹的迹象。

据日本不动产经济研究所7月18日发布的数据显示,日本2017年上半年(1~6月)的新建住宅销量同比增长1.9%,为14730套,时隔4年再次超过上年同期。有分析称,东京23区的高价楼盘起到了拉动作用,预计今后会继续呈复苏趋势。另一方面,在销量持续停滞的郊外地区,各公司都在努力通过开发站前楼盘等挖掘需求。

日本不动产经济研究所主任研究员松田忠司日前强调,摆脱了(从去年秋季开始的)低迷期,日本行情出现触底反弹的迹象。

据了解,从不同区域来看,东京23区的销量同比增长5.4%,东京23区以外的地区同比大幅增长28.1%。在23区中,千代田区和港区等销售的1亿日元(约603万元人民币)以上的“超亿日元级住宅”始终保持良好的销售势头。

三菱地所公司4月在东京都港区开盘的塔式住宅楼“The Park House白金2丁目Tower”大多都是价格超过1亿日元的户型,截至目前提供的132套房屋中,有约90%已经取得签约眉目。野村不动产6月在东京都中央区开盘的“Proud日本桥人形町Passage”(共36套)项目中,每3.3平方米的单价高达430万日元(每平米130.3万日元,约合人民币7.85万元),但也已经有约90%取得签约眉目。

东急不动产控股社长大隈郁仁表示,以家庭收支富余的丁克家庭和单身人士为中心,到东京都中心区居住的趋势一直存在;以23区为中心,交通便利、硬件设施好的区域,住宅需求旺盛。

同时,2016年上半年,东京圈的住宅销量降到了24年来的低水平,这也引发了此次触底反弹迹象。据日本不动产经济研究所预测,2017年全年东京圈的新建住宅销量也将比上年增长6.2%,达到3万8千套左右。

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