我在京都当房东:不到20㎡一居室轻松月拿4000元

2017年10月19日

来源:房天下日本房产网综合整理

对于还没买房、苦逼的租房族来说,头痛的莫过于每个月交房租的时候了。上周小编才跟朋友去看过房,一间120平的3居,硬是被隔成6间房,小的也就10平不到,房东要价1300元/月,简直太贵了。但是从房东的角度,也就是者的角度来说,房租不要太便宜好不,房租越高越啊~

现在国人都流行去日本当房东了,为啥?当然是高、啦,不信咱就对比看看!

根据房天下数据,2016年3月,北京住宅租赁交易量较2月全月大64%,与去年3月基本持平。赁均价为4502元/套,较2月上2.9%。

3月一居室交易占32.2%,较2月下降1.5个百分点,月均价为4020元/套,环比上升2.5%;二居室交易占45.9%,较2月增加2.6个百分点,月均价为4779元/套,环比增长3.0%;三居及以上户型占21.9%,较2月减少1.1个百分点,月均价为4827元/套,环比上升2.9%。

作为首都和毫无疑问的一线城市,北京的在全国都算高的了吧,但是在日本都不用首都东京,以教育和旅游的城市——日本京都的就能把北京秒了:

通过上图可知,专有面积在30~35平的京都1居公寓平均月在6万日元/月左右,房租区为下京市,为6.72万日元/月(人民币4032元);专有面积在30~35平的京都2居公寓平均月在7万日元/月左右,房租区为中京市,为8.95万日元/月(人民币5370元);专有面积在30~35平的京都3居公寓平均月在8万日元/月左右,房租区为中京市,为10.26万日元/月(人民币6153元);

要是说国内与日本1居室房租水平相当的话,2居、3居差距就显现出来了,何况国内的2居和3居也根本不可能只有35平。在京都市中京区,专有面积70~80平的2居室平均月为13.5万日元(人民币8087元) ,专有面积在90~100平的3居室平均月为15.3万日元(人民币9165元)。

在好的地段,专有面积25平左右的单身公寓月也能达到人民币4000元以上,实际上这种小户型的公寓在京都乃至全日本国内才是租房者喜欢的。

至于原因嘛,一来日本单身人口多嘛,据说6成人单身;二来麻雀虽小五脏俱全,25平的公寓还送阳台(不算在使用面积内),有独立卫生间、厨房、收纳间,基本生活配套完全满足了。

4月北京二手房均价44598元/㎡,新房均价36175元/㎡。

专有面积70㎡的京都二手公寓,中京区贵为4305万日元,约为人民币36839元/㎡,也许觉得跟北京差不多啊,也很贵,但不要忘了,在京都20~30平的小公寓才是主流,也就是7、80万的公寓月就有4000元,而且是在市的核心区域;反观国内,4万/平的价格怎么也得在4环以外了,或者通州,20平能租个2000元?

注:

小编以上言论均是秉持着帮助咱们的者多多的宗旨,有风险,出手需谨慎,自然要将钱投到既又放心的地方了,选择在国内还是去京都当房东,您说了算!

 

 

FJ時事新聞
责任编辑:王希_HS128

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