在airbnb上订大阪民宿 这4个区域颇受欢迎!

2017年12月27日
来源:房天下日本房产网
时下,民宿这种形式的住宿在世界各国都“大行其道”,不仅在价格上优于传统酒店,更是能借此感受当地风情。作为房东的话,还可以结交来自五湖四海的朋友。那么,当我们定位在大阪的时候,当我们也想做房东的话,如何选区域就成了一个值得考究的问题。

大阪是日本的商业贸易中心和重要的旅游城市,上班族和游客造就了大阪租房市场的火热。所以中国人在投资大阪房产时,除了自住以外,最主要投资依据就是房屋出租的利润回报,也就是出租坪效CP值(Cost/Price)。那么,国人如何抓住这波机会呢?

我们不妨从民宿网站上找找入口。

在airbnb搜索大阪民宿,选择“更多筛选条件”,我们会看到在“街区”选项,赫然出现了4个区:Chūō-ku、Namba、Nakagyō-ku、Shimogyō-ku

毫无疑问,这是游客们在大阪最偏爱租住的4大区域。所以,买房选这几个区还是很稳的。

那么接下来,我们分别为看官们介绍下这4个人气地带,同时带来了相关的优质好房。

中央区——Chūō-ku

中央区不但是大阪市核心五区的中心,更是关西地区最大的office圈,这里聚集着日本各个知名会社以及政府府厅的办公楼,因此有很多办公用的高层建筑,日本许多大小会社都选择在本区内租用办公楼或者办公室。

大小企业聚集而来的上班族们注定了中央区的房子就算房租再贵,都一房难求啊,就好比咱们北京的建外SOHO、朝阳SOHO、三里屯SOHO啥的,不少上班族都是住在通州、天通苑、昌平等房租比较便宜的地方,每天坐上1、2个小时的地铁“进城”上班,根本不敢奢求在公司旁边租房住。

大阪中央区地价上涨一个非常主要的推动力就是访日游客的激增。在吸引游客方面,中央区有着得天独厚的优势,好吃的好逛的好玩的,皇居、经典赏樱地、神社、大阪城公园都齐了,游人多,租赁市场自然就旺。

 

难波——Namba

称为“南区大门”的难波,是“天下厨房的中心”大阪具有代表性的繁华街区。这里不仅可以享用到大阪风味的章鱼烧、杂样煎菜饼,而且象征大阪街道的“格力高(Glico)跑者”霓虹灯广告牌所在的道顿堀、众多知名奢侈品专卖店云集的心斎桥地区、聚集了餐饮店并热闹非凡的心斎桥筋商店街、拥有众多旧衣店、衣料店和唱片店备受年轻人青睐的美国村等,都可以感受到活力四射的大阪生活。还有很多餐饮店因座无虚席店外形成等候的队列,从早到晚人头攒动络绎不绝。

浪速区——Naniwa-ku

这里是众多年轻人购物、娱乐的地方,尤其在日本桥一带,各种针对年轻人开放的服装饰品店目不暇接,这里是大阪流行元素的汇集地。

大阪浪速区的景点很多,海游馆、摩天轮、大阪港的海盗船,还有大阪美食的起源地新世界商业街及通天阁,附近还有天王寺和动物园等,是十足的“休闲娱乐消遣”之地。以上景点坐地铁都能到,交通非常便利。每年接待的游客数量也是数不胜数!

 

西成区——Nishinari-ku

西成区虽然不像浪速区那么繁华热闹,但也是烟火气十足。重要的是,这个区域有很多优质住宅区,很多白领和学生居住于此。所以,在出租方面是能保证出租率的,一般公寓都在80%-90%。

对于游客来说,因为距离市中心很近,但租金会比中央区、梅田难波等便宜些,所以性价比很高,十分受欢迎。

FJ時事新聞
责任编辑:刘骏_HS055

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