大阪是日本的商业贸易中心和重要的旅游城市，上班族和游客造就了大阪租房市场的火热。所以中国人在投资大阪房产时，除了自住以外，最主要投资依据就是房屋出租的利润回报，也就是出租坪效CP值(Cost/Price)。那么，国人如何抓住这波机会呢？

我们不妨从民宿网站上找找入口。

在airbnb搜索大阪民宿，选择“更多筛选条件”，我们会看到在“街区”选项，赫然出现了4个区：Chūō-ku、Namba、Nakagyō-ku、Shimogyō-ku

毫无疑问，这是游客们在大阪最偏爱租住的4大区域。所以，买房选这几个区还是很稳的。

那么接下来，我们分别为看官们介绍下这4个人气地带，同时带来了相关的优质好房。

中央区——Chūō-ku

中央区不但是大阪市核心五区的中心，更是关西地区最大的office圈，这里聚集着日本各个知名会社以及政府府厅的办公楼，因此有很多办公用的高层建筑，日本许多大小会社都选择在本区内租用办公楼或者办公室。

大小企业聚集而来的上班族们注定了中央区的房子就算房租再贵，都一房难求啊，就好比咱们北京的建外SOHO、朝阳SOHO、三里屯SOHO啥的，不少上班族都是住在通州、天通苑、昌平等房租比较便宜的地方，每天坐上1、2个小时的地铁“进城”上班，根本不敢奢求在公司旁边租房住。

大阪中央区地价上涨一个非常主要的推动力就是访日游客的激增。在吸引游客方面，中央区有着得天独厚的优势，好吃的好逛的好玩的，皇居、经典赏樱地、神社、大阪城公园都齐了，游人多，租赁市场自然就旺。

难波——Namba

称为“南区大门”的难波，是“天下厨房的中心”大阪具有代表性的繁华街区。这里不仅可以享用到大阪风味的章鱼烧、杂样煎菜饼，而且象征大阪街道的“格力高（Glico）跑者”霓虹灯广告牌所在的道顿堀、众多知名奢侈品专卖店云集的心斎桥地区、聚集了餐饮店并热闹非凡的心斎桥筋商店街、拥有众多旧衣店、衣料店和唱片店备受年轻人青睐的美国村等，都可以感受到活力四射的大阪生活。还有很多餐饮店因座无虚席店外形成等候的队列，从早到晚人头攒动络绎不绝。

浪速区——Naniwa-ku

这里是众多年轻人购物、娱乐的地方，尤其在日本桥一带，各种针对年轻人开放的服装饰品店目不暇接，这里是大阪流行元素的汇集地。

大阪浪速区的景点很多，海游馆、摩天轮、大阪港的海盗船，还有大阪美食的起源地新世界商业街及通天阁，附近还有天王寺和动物园等，是十足的“休闲娱乐消遣”之地。以上景点坐地铁都能到，交通非常便利。每年接待的游客数量也是数不胜数！

西成区——Nishinari-ku

西成区虽然不像浪速区那么繁华热闹，但也是烟火气十足。重要的是，这个区域有很多优质住宅区，很多白领和学生居住于此。所以，在出租方面是能保证出租率的，一般公寓都在80%-90%。

对于游客来说，因为距离市中心很近，但租金会比中央区、梅田难波等便宜些，所以性价比很高，十分受欢迎。

责任编辑：刘骏_HS055

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