去日本买房!北海道正变成中国“北海省”

2017年11月16日

来源:房天下网

 

据了解,继美国、加拿大和澳大利亚之后,日本已经成为中国人海外地产投资的第四个热点区域。如今,在配置全球资产中,日本作为一个房产投资的新兴市场,凭借着地理位置、汇率红利、日元避险货币等各种优势,成了投资者们目光的焦点。

 

在经历了90年代的泡沫经济之后,日本房价一直在增长缓慢,买房性价比高,而2020年东京奥运临近,利好趋势影响下,日本房产市场出现了难得一见的火爆场景。

再加上安倍的日本版量化宽松政策,低至负数的利率政策又使得房贷利率极低,海外人士的房贷利率仅2.8%左右,且大多数房产首付仅需一成,如果拥有永住者身份,零首付都可以买房。

而且,2012年到2016年间,日元兑人民币汇率升值近30%,也就是说当年购买日本房产的投资者在外汇上已经收益30%。租赁收益上,日本房产投资也比中国房地产投资的租金回报率高很多,中国的房屋租赁回报率只有约2%-3%,而日本的租赁回报率可高达6%。

 

汇率因素,加上日本资产价格上涨,利率低,房贷利率低,又有东京奥运会的利好趋势,日本房地产自然吸引了大量中国人的加入。

不过,中国的触角并不仅仅在房地产。《周刊邮报》报道称,日本政府就2016年被外国资本收购的土地情况展开调查,结果显示有202公顷的土地被外国资本购买,收购面积是2015年的3倍,创下历史新高。而在收购的土地中,其中81%的森林被包含中国香港、台湾在内的中国系资本收购,且被收购森林大都集中在北海道。

如果中国进一步蚕食日本,北海道变成中国”北海省”的日子将不再遥远。——原北海道议员小野寺秀。

FJ時事新聞
责任编辑:马钰_HS528

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