传JR东日本将点亮六福皇宫日企在台拼命开饭店背后的盘算是什么?

2019年10月22日

来源:今周刊

【文.黄健诚】

台北市南京东路三段上的威斯汀六福皇宫在去年12月正式熄灯后,迄今已闲置10个月,未见新业者进驻,每当入夜后,整栋大楼全黑,对比昔日观光客、商务客进出盛况,只剩人行道上微微路灯照亮街区,虽然从年初开始不断有消息传出,该栋大楼已有如寒舍、晶华等饭店业者曾和房东国泰人寿接洽,但目前仍无明确答案。

今周刊摄影团队

不过,最新消息据传JR东日本饭店集团已向国泰人寿表达承租意愿,未来欲引进旗下饭店品牌,正式进军台湾观光市场,据悉JR东日本希望能朝客房与餐饮楼层分割方向出租,目前双方可能还在洽谈此事,因此消息仍尚未获得证实。

台湾饭店拼命关、日企却拼命开

旅馆业不景气真有影?

回顾近年台湾饭店业的发展,除有部份饭店熄灯外,更多是因陆客不来等因素对台湾未来观光产业冲击,传出不​​少旅馆想脱手转售消息,但对比近年来,多家日本企业如西铁、三井及JR东日本等集团有意抢进台湾饭店市场形成极大对比。

像是日本西铁集团已在原西门町的美华泰旧址盖起地下5层楼、地上28层楼建筑物,将在台开设「Solaria西铁饭店– 台北西门」,预计将于2023年开始营业。又如2016年皇翔建设宣布与日本藤田观光集团合作,将在台北市东区的忠孝东路、临沂街口开设「格拉斯丽饭店」,预计2020年完工。

去年,宏普建设也宣布引进「三井花园饭店」,预计将在忠孝东路三段、捷运忠孝新生站3号出口旁,兴建地上17层、地下5层的商业大楼,规划300个房间,将在明年开幕营运。

其他像是大和房屋于日前宣布投资60亿元在高雄亚洲新湾区盖饭店及住宅,日企大举进军台湾的饭店市场,加上原有已进驻台湾的大仓久和、灿路都等日系饭店,预料未来台湾将掀起日系饭店大战。

为何日本企业仍不畏寒冬争相抢进台湾市场?翻开今年1到8月来台旅客人次及成长率,其中来自日本的旅客高达132万人,比去年同期的122万余人成长近9%,多家日本企业来台开旅馆或许有迹可循。

旅馆以陆客为主易受冲击

倒闭非受景气影响而「自然淘汰」

对于近年来陆续有知名饭店倒闭、求售的消息,商业发展研究院副院长张皇珍提出数据指出,2014年到2019年全台共增加近500间饭店、逾3.6万个房间,但对比来台旅客的增长却是供过于求,首要冲击以陆客为主的旅馆。

虽今年中国宣布对台旅游禁令,但除陆客外,来台旅客人数仍呈现成长态势,其中以东南日、日韩等地的成长幅度较高,2018年来台旅客总人数为1106万人次,对比2017年的1073万余,成长3.05%。

观察台湾近年倒闭、收摊饭店业者,张皇珍认为,部分原因为市场「自然淘汰」,并非全然是因景气因素,在面临整体市场紧缩情况下,除以陆客为主的饭店率先受冲击外,其次是为了因应市场竞争激烈,各饭店业者只能以削价竞争抢客源,设备老旧、区位不佳或科技应用不足的传统旅馆,往往不及或是欠缺经费顺应消费者需求进行翻新,因此最后只能随市场机制被淘汰。

台日关系友好成日企来台因素?

专家:他们看中这个原因

旅馆汰换并非因景气不好,从观光人次的数据来看,台湾观光市场仍于成长趋势,旅馆业属于长期布局事业,日本企业相继来台投资设点,且设点多选择都会区,如台北西门町、高雄亚洲新湾区等,显见台湾旅馆市场仍有诱因,张皇珍说,除整体市场经济考量外,台湾民众对于日本一向相当友善,日本旅客也相当喜欢来台观光,他们对住宿的忠诚度高,同一区域、同一等级通常会有日本品牌饭店入住,因此日系饭店锁定客群,主力就是来台观光的日客。

又因台湾民众普遍对日本好感度高,认为日本旅馆服务品质优于台湾本土品牌,因此日系饭店积极招揽台湾游客,吸引在地台客掏钱买单,这些因素都促成日企来台投资因素之一。

张皇珍说,日本人民族性投资谨慎,日系饭店来台投资的评估,也是综观国内外趋势及长期发展,显见对台湾观光市场有一定信心,其经营方式也可成为台湾业者学习借镜。

对于外传JR东日本有可能租下六福皇宫,JR东日本为「东日本旅客铁道株式会社」,在日本除铁道、巴士等交通运输事业外,还跨足不动产、百货、饭店、休闲、餐饮等领域,在台投资除有专卖日本交通票券及团体旅游的台湾创造旅行社,去年更在台湾成立分公司,进驻微风南山开设咖啡厅「Japan Rail Cafe」,卖号称「世界最浓抹茶冰淇淋」。JR东日本原就进军台湾且步筏明确,引进旗下品牌旅馆进驻六福皇宫再下一城,似乎也不足为奇。

FJ時事新聞
责任编辑:黄达_HS104

声明:本文章为网友上传文章,如果存在来源错误,或内容侵权问题,
请与我们联系。本文仅代表原媒体及作者观点,不代表FJ时事新闻立场。