中国人赴日疯狂买房,日本人哭了!

2017年07月07日

来源:网络

前不久,日本几家主流媒体纷纷聚焦“中国人赴日购房”,其中一家媒体还发表文章,题为《中国人疯狂买房推高当地房价,日本人哭了》。报道说之前席卷悉尼、温哥华和美国的中国人扫房热潮如今蔓延到日本,一辆又一辆大巴满载中国的购房者络绎不绝来到日本,看好房型,直接扔下一叠叠日元买下。财大气粗的样子,让日本人想到了自己泡沫经济时候的豪爽。

据日本媒体披露的数据显示,最近中国人到日本买房确实呈现大幅增加的势头。2015年上半年日本销售房地产,每一百套当中,中国人购买的数量达到了10到15套,占到10%到15%,成交金额是2014年下半年的3倍。

中国人赴日抄底的原因:1、回报率高。东京二手房的回报率一般在7%左右。运气好一点可以达到10%。这样的回报率,在中国,是不可能的;2、东京2020奥运会。这对房价预期是上涨的,也是市场的普遍共识。而且这种预期的涨幅,无论是过去的北京还是伦敦,涨幅都是非常大的;3、房子是永久产权。但是最吸引中国人的还是房屋的永久产权。很多中国人有土地意识,去澳大利亚、日本买房都是因为这里面的海外永久产权,这样自己的子子孙孙都可以享受到曾经自己置业的福利,这样的体验也很重要;4、贷款利息低。此外,由于日本贷款程序较为简便、利率低,且大多数房产首付仅需一成,同时日本也有着中国人更易接受的生活风格,加之比较稳定的租金回报,这些因素也潜移默化吸引着越来越多的中国买家。即使人在中国,只要达到一定条件,也可一在日本的银行得到买房贷款;5、日本房价更低。不可否认的是,现在北京和上海的中心城区,随意卖掉三居楼房,可以在东京买下一栋别墅,还有剩余。

FJ時事新聞
责任编辑:刘骏_HS055

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